购房合同跟谁签订

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• 问购房合同应该跟谁签
  

  购房合同应该跟房地产开发商签订，签订合同的时候我们应该把握住是开发商，而不能委托中介公司，以中介公司自己的名义签定合同。再一个提示，签订商品房买卖合同的时候，要注意有一些比例数字。比如说违约金是千分之几还是万分之几，还是百分之几，这些比例数字，作为购房者一定要注意，稍微差一个百分数，很多东西就差很多。

• 问购买工抵房跟谁签合同
  

  一是开发商与供应商之间的生效的抵款合同。二是开发商出具的供应商抵款房源确认单（需盖公司章而不是什么营销章，所谓营销章全部都是私刻的没有法律效力），上面所列的房源就是你所购买的房源。三是供应商授权开发商营销部门代售该房源的授权委托书你必须要看到，要不就是供应商自己的人拿着该供应商的法人代表授权委托书来跟你直接谈。

• 问购买新房是跟谁签合同
  

  一、购买新房是和开发商签合同，开发商的购房合同都是房管局备案通过的，按工程进度和计划约定交房时间，一般为预购1年左右交房，若是现房为交齐房款后交房。二、购买存量房（二手房）是在中介公司签购房合同，可以使用中介公司备案后的版本，也可以选择房管局定制的固定版本，房管局定制版购房合同在房管局免费领取或在官方网站上下载；与房东自行协商约定交房时间，或者遵循房产中介的指导约定交房时间，通常会房东收齐所有房款后交房。三、存量房中介指导购房流程：一、全款购买1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金2、房屋过户，支付首付款3、交税、领取新房产证4、物业交割、支付尾款二、贷款购买1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金2、提交贷款申请、签署贷款合同3、物业评估，第三方担保4、银行审批5、房屋过户，支付首付款6、交税、领取新房产证7、银行领取贷款合同、房屋抵押登记8、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款9、买方还款，结清后取回房本，注销抵押登记。

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