买房需要交什么税费

大家都在问查看更多

• 问买二手房要交什么税费，买卖二手房要交税费
  

  手房税费根据多种因素，具体明细如下（除双方另有约定外，营业税及个人所得税由卖方承担）：一、契税：1、首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；3、首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；4、以下情况按照3%缴纳：（1）144（含144平）平方以上；（2）不是首次购房；（3）车库；（4）非普通住宅二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税2、房产证不满2年，按照5.5%缴纳营业税；3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.5%=

• 问买二手房交房税费需要注意什么
  

  房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5．5％缴纳。对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0．15‰。 个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20％；普通住宅的契税为2％，高档商品房契税为4％。自“国五条”细则出台之后，要求个人转让房产所得按20％计征个税，要想少缴纳个税，需要卖方提供之前购买房屋的购房发票，还可以加上本次交易的营业税做为减免项。 以上就是110ask.com小编为大家带来商用二手房税费怎么计算的全部内容。关于商用二手房税费的承担问题的话，还需要根据具体的情况来定。如果你还有更多的法律问题，欢迎咨询110ask.com的相关律师，他们会为你做出专业的解答。

• 问继承房产买卖需要交什么税费
  

  1、契税。配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，继承土地、房屋权属时，不征收契税。 2、印花税，包括合同印花税和权证印花税。合同印花税：印花税是个人继承房屋过程中所立书据，按照“产权转移书据”税目计算缴纳印花税；权证印花税：个人取得房地产权证按5元／件缴纳印花税。 3、房产继承后，再次出售是需要缴税的个人所得税的，以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20%的使用税率计算缴纳个人所得税。

相关法律短视频查看更多

• 1'03
  赠与房屋需要交什么税

  1,465人已观看

• 1'01
  房改房交易需要什么费用

  5,236人已观看

• 1'14
  二手房买卖税费怎样交

  4,434人已观看

• 1'05
  房屋买卖税费政策是什么

  2,209人已观看

相关普法查看更多

• 
  买房需要交什么税和费用

  199人已浏览

• 
  请问买房 ，需要交什么税费

  121人已浏览

• 
  买房要交什么税费

  204人已浏览

• 
  买房需要交什么税

  167人已浏览