房证在母女名下，儿子出资购房，儿子如何办理？

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• 问儿子出资买房，父母的房产证没有在父亲名下，儿子有权要求母亲还钱
  

  没有权利。 房屋产权以登记为准，三套房产都是登记在你母亲名下的，应当归你母亲所有。 当初给你姑妈的房产，要看是否过户到你姑妈名下。 如果过户，那么你们只能要求姑妈返还房价款，并赔偿你们因为她拖欠房价款造成的实际经济损失。 如果没有过户，那么你们可以要求你姑妈返还房屋，限期要求他们腾房。并要求姑妈支付居住期间产生的费用。 你妈妈和你对爷爷奶奶都没有赡养义务，对爷爷奶奶有赡养义务的只有他们的子女，而你母亲和你都不是。如果你们要赡养爷爷奶奶，那么可以要求你姑妈等子女出费用。 起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地（居住一年以上）法院。

• 问儿子出资买房, 登记在父母名下, 母亲以子女名义出售, 父母应否担责
  

  首先，房屋产权办理应经过房管部门登记审批，子女你为何能够单独办理和审批，手续是否齐全，这个问题应该落实，如果有问题，房屋登记部门应当承担过错责任。您可以提起行政诉讼要求撤销。 其次，该子女明知自己不能单独享有的前提下，恶意单独处分老人的财产。属于侵犯其他共有人权益的行为，应该构成民事侵权，其他子女作为受害方可以共同提起司法赔偿，要求合理对待，在已经造成的损失应当弥补。 再者，老人的权益现在么有得到保障的前提下，该子女对老人的赡养问题应该承担更为主要的责任也最有权利要求主张撤销原登记许可，要求过户到老人自身名下，因为财产利益归属性明确为老人的。 最后，综合房屋财产性质，房屋登记的程序错误肯能，主张权利的主体，有其他子女存在情况下的处理等集中可能性来一司法途径解决该问题应当有事实和法律依据应该得到支持。

• 问男方父母出资的房子在女方名下如何办理
  

  这种状况通常是男方不具备购房条件的，而房屋产权却登记在女方名下，普通应认定为向夫妻双方的赠与，按共同共有处置。如女方可以提供父母出资当时的书面商定或声明，证明出资父母明白表示向子女的配偶赠与，则视为以结婚为目的的赠与，按登记方个人财富处置。

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