公租房买卖合同是否有效,法律的规定是什么

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• 问法律规定的房屋买卖合同是否具有法律效力
  

  个人房屋买卖合同效力如何？房屋买卖合同属于民事买卖合同范畴，属于民事范畴的法律行为。确定其效力的目的是解决合同是否受法律保护的问题，其社会效益是维护交易的安全和声誉。房屋买卖合同的形式必须依法书面形式。法律一般不认可口头房屋买卖协议。那么，如何确定个人签订的房屋买卖合同的法律效力呢？签订合同的买卖双方具有相应的民事行为能力，意思是真实的，不违反法律、行政法规的强制性规定。合同一般是合法有效的，双方都要按照合同履行自己的权利和义务。一方不按合同办理的，需要承担相应的法律责任。

• 问仅有房产证，房屋买卖合同是否有效，房屋买卖合同的法律效力是什么
  

  交易是否有效，或说房产买卖合同是否有效，要看这份合同本身。 房产登记（或说房产证）的意义，在于无过错且支付对价取得房产的人，有权以该房产证对抗第三人对该房产的权益主张；有通俗的话讲，诚意买房也掏了公道价钱从房主手上买了房，又经过房产登记中心发了房证，再有什么人问你要房或要你多给房钱，你都可以一概拒绝。——这就是房证的权威性。 相反的情形，举个例子，买卖房子的人串通，比如张三把李四的房卖给你了，你还知情，却贪图低价，就让张三持假身份证冒充李四又是卖房又是给你办房证，那这个房产交易无效，房产证依法应撤销。

• 问 房屋买卖合同是否无效的法律是什么
  

  1、无民事行为能力人实施的合同； 2、行为人与相对人以虚假的意思表示实施的合同； 3、违反法律、行政法规的强制性规定，违背公序良俗的合同。 无效合同自始没有法律约束力。 《民法典》第一百四十三条备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 第一百四十四条无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。 第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。 第一百五十五条无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。

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