仅有房产证，房屋买卖合同是否有效，房屋买卖合同的法律效力是什么

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• 问房屋买卖合同公证是否有法律效力
  

  房屋买卖合同无论是否公证，只要具备法律规定的生效条件，就具有法律效力。公证并不会对房屋买卖合同的效力产生影响。当事人可以根据需要，决定是否办理公证。根据《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力 （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。

• 问房屋买卖合同的效力是否有效
  

  房屋买卖合同是一种民事法律行为，因此有效前应具备以下条件： 1、合同当事人必须符合主体资格。房屋买卖双方应当具备依法行使权利、承担义务的资格。 2、房屋买卖双方应当表示真实。房屋买卖只有在自愿和平等的基础上进行，才能真正实现双方的利益理想。 3、房屋买卖不得违反政策、法律法规和社会公共利益。房屋买卖行为应当符合房地产政策，遵守法律法规的强制性规定，不得损害公共利益，违反公共道德。否则，房屋买卖行为无效。

• 问房屋买卖合同是否具有法律效力
  

  依法签订的房屋买卖合同是具有法律效力，受法律保护的。 我国民法典合同编规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

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