民法典物业可以停业主水电吗,有没有法律规定

大家都在问查看更多

• 问民法典物业有权停业主水电吗
  

  物业没有权利停业主的水电。《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日实行)物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。享有停水停电权利的权利人是供水公司和电力供应公司而非物业服务企业。在物业服务合同中，双方当事人约定在业主不交纳物业服务费用的情况下，赋予物业服务企业停水停电的权利是不合理的，因为这一约定侵犯了供水供电人的权利。并且，由于供水供电义务所对应的是交纳水费电费义务，即使供水供电公司授权物业服务企业代替其收取水费电费并可以停水停电作为收取费用的手段，物业服务企业也不能以停水停电催缴物业服务费用，因为供水供电不是物业服务企业提供的服务，其从供水供电公司得到授权的范围是有限制的。

• 问民法典物业有权停业主水电吗？
  

  一般物业无权停业主水电。 小区业主供水供电合同的相对人是供水公司和供电公司。根据权利义务一致原则，用水用电人有义务缴交水费电费，而供水供电人有义务依约供水供电。 根据合同履行的抗辨原则，如果用水用电人不履行缴交水费电费的义务，则供水供电人当然享有停水停电的权利。 如果供电供水部门委托物业公司代收水电费，那么在业主拖欠水电费时，物业管理公司可以对业主停水停电。 如果业主不交物业费，物业可以通过诉讼、仲裁的方式索要物业费，但不能采取停水、停电的方式催缴物业费。

• 问民法典规定业主不交物业费可以停水停电吗
  

  小区物业没有权利停水停电。根据我国《民法典》规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。 业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。 物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

相关法律短视频查看更多

• 1'20
  不交物业费物业有权停水停电吗

  8,312人已观看

• 1'17
  物业停水停电是否违法

  10,113人已观看

• 1'01
  2021年民法典物业停车费

  10,679人已观看

• 1'05
  民法典关于业主的定义

  8,698人已观看

相关普法查看更多

• 
  民法典物业有没有权停业主水电

  114人已浏览

• 
  民法典物业可以停业主水电吗？

  196人已浏览

• 
  民法典规定物业有权停业主的水电吗

  143人已浏览

• 
  民法典物业可以停业主水电吗

  183人已浏览