个人签订房屋买卖补充协议需要哪些材料-法师兄

目前的购房合同往往附有补充协议，这往往是房屋买卖合同中没有约定的事项，而是在补充条款中约定的。补充协议在一定程度上比房屋买卖合同中约定的事项更重要，因为补充协议是根据不同项目的不同具体情况约定的。因此，在签订补充协议时，必须注意以下几个方面：一是补充协议的有效性。补充协议一般是这样约定的：如果本补充协议与本合同的相关突，以本补充协议为准。根据相关法律法规，就商品房买卖合同而言，其效力从大到小的顺序是：现场签约条款第一；标准合同条款第二；开发商单方面提供的补充协议和补充条款第三。因此，上述协议违反了相关规定。二是开放商的宣传广告及相应的法律责任。补充协议一般规定：本合同与宣传资料、样板房图片、数据、文字有出入的，以本合同内容为准。凡本合同未约定的事项，对双方无约束力。根据这一规定，补充协议仅将销售发放的宣传材料和样板房图片作为购买参考，其本质是不对此类宣传材料的真实性负责，不按宣传履行，不承担违约责任。这篇文章也规避了开发商的责任。三是购房合同总价构成违约金基数问题。补充协议原文：任何一方在本合同签订后单方面终止合同，应承担终止合同的违约金，比例为合同总价的20％。根据这一规定，补充协议看似有利于买卖双方，实则单方面增加了消费者的违约责任。根据相关法律法规，双方约定违约金，标准应以违约造成的实际损失为计算基数。当然，补充协议也涉及到很多实际问题，以上只是总结的一部分。

关于印发《关于国际科技合作项目知识产权管理的暂行规定》的通知

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甲方(卖方)：乙方(买方)：甲乙双方就下列房屋的买卖订立如下补充协议，以资双方共同遵守。一、买卖的标的及价款：甲方向乙方出售位于商业用...

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甲方(卖方)：乙方(买方)：甲乙双方就下列房屋的买卖订立如下补充协议，以资双方共同遵守。一、买卖的标的及价款：甲方向乙方出售位于商业用...

甲方(卖方)：乙方(买方)：甲乙双方就下列房屋的买卖订立如下补充协议，以资双方共同遵守。一、买卖的标的及价款：甲方向乙方出售位于商业用房，建筑面积㎡，每平方米元，共计(人民币)元整。（比价格包含办理房产手续时，乙方应承担的各项税、费和公共维修基金）二、双方责任与权利 1、甲方须具备该房屋所有相关法律认可文件。 2甲方负责办理本合同项下的产权过户，由此所产生相关税费、公共维修基金全部由甲方承担。 3、甲方应在签订本合同后日内办理完毕过户手续，将合法齐全的房产证交于乙方。 4、乙方提供过户所用的各种身份证明及法律认可文件。三、违约条款甲、乙任何一方不按上述条款执行既视为违约，违约方须向对承担相应的法律责任。在执行本合同的过程中，如遇双方发生纠纷，先行通过双方协商；协商不成时可向有管辖权的人民法院起诉。四、其他事宜本补充协议与原购房合同具有同等法律效力，本补充协议与原购房合同有不一致的地方以本补充协议为准。本协议自签定之日起生效，一式二份；甲、乙双方各执壹份

房屋买卖补充协议要怎么签订？有什么要注意的？房屋买卖补充协议是对房屋买卖协议的进行一个补充，也就是说补充协议只是对之前的原合同在未涉及到的条款上进行一个详细的补充说明，比如说您说的没有规定过户费用谁承担这个问题就可以在补充协议中进行约定补充，补充协议就相当于替你再一次地完善了合同，双方的权利义务得到更精确的分配体现。签的时候一定要看清楚内容补充协议的作用就是对房屋买卖合同进行补充说明，也是购房者能够为自己争取利益的后机会购房人应当本着谨慎，宜细不宜粗的原则，审查和签订《合同》或补充协议。从而使自身权益得到最大限度的保护。

在补充条款签订的时候应该把握几个问题：第一、应该明确地把售楼书和其他广告的内容写进补充协议里去，这是维护购房者合法权益的一个很重要的方式。第二、明确房屋所有权证办理的时间。因为购房合同里通常没有说多长时间能把产权证办下来，这通常在补充条款里约定。第三、要明确按揭贷款办不下来的话，双方的责任。现在贷款政策较紧，因此会涉及到购房者贷款办不下来的情况，没有办下来的原因比较复杂，有购房者的原因，也可能有房地产开发商的原因，甚至也有一些是银行方面的原因，也有一些是综合的。因此购房者需要与开发商约定责任，如果按揭办不下来，双方各自的责任是什么，如何处理。第四、明确关于公摊建筑面积。现在面积争议最多的就是公用面积的分摊问题，而且有些开发商经常在公摊上做文章，所以要和开发商约定清楚，不仅要有一个笼统的公摊面积的数字，而且要约定公摊的是哪一部分，要确定公摊的位置。