卖方147平方房子38万要多少过户费-法师兄

卖方147平方房子38万要多少过户费

2022-10-28

买方：契税3%：个人所得税3%，因为他们经常去过户大面积，属于非普通住宅，只能估算、营业税5.5%。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税，过户税约48000元，税费约为房产报税价的12%（卖方。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，其它过户税费约数百元），知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下

相关问答

问75平方的房子33万8过户费要多少

答

1·按房产证未满五年算，过户税费约为28000元。过户税费具体如下：二手房税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免...
问拍卖款40万过户费需要多少(房子是94平方米)

答

时，如果双方都不愿意持有共同房产，可以在双方同意的基础上卖掉，所得房款双方均分。万不得已是不鼓励由拍卖的，因为拍卖有费用，而且价格也会偏低。...

一、营业税税率为5%。对于不足5年的二手房对外销售时要征收相应的营业税，按售房收入全额征收营业税;超过5年(含5年)的普通住房对外销售时可以免征营业税;超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额进行征收营业税。二、契税普通住宅为成交价的1.5%，非普通住宅为成交价的4%。三、个人所得税，征收方式为以转让收入减除财产原值和合理费用后的余额为个人所得税应纳税收入，税率为20%。个人不能提供完整、准确的房产原值凭证的，按住房转让收入的1%核定征税。个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，可以免征个人所得税。四、印花税个人在出售房屋时，买卖双方需分别按万分之五的税率缴纳印花税，同时买方还按“权利许可证照”税目缴纳5元的印花税。此外，个人房产交易还需交纳的税种有城建税、教育费附加和地方教育费附加，以营业税税额为计税依据，按实际缴纳营业税税额的7%、3%、1%分别缴纳城建税、教育费附加和地方教育费附加。