离婚房子更名到一方名下如何办理

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• 问离婚名下房子如何办理手续
  

  夫妻离婚时，双方协商好房屋分割的，办理离婚登记后，可以持离婚证、离婚协议书、房产证等材料，到不动产登记机构办理过户登记。

• 问房产更名到一方名下可以吗
  

  只要是婚姻存续期间，已夫妻共同财产购买的，就是夫妻共同财产。

• 问房产更名到一方名下，还是吗
  

  存续期间财产共有，无论房产证是谁的名字都是夫妻共有的财产，所以夫妻更名不算是财产的转移。2，不是夫妻更名，视为原产权人将其份额的50%转让给其配偶，不交税，婚后要增加另一方名子的，共有人中去世的减去其名子，按继承办，要与开发商协商在原买房合同上增加共有人为买房人，视为增加共有人，买方交契税，视为原产权人将其份额的50%转让给其配偶，并且要交税。按歇期间的房子不能随意变更共有人夫妻一方婚前的房产，婚后要增加另一方名子的，视为增加共有人，不是夫妻更名。4，一人名子改夫妻两人名子，银行同意。一，共有房产过户特殊的情况1，买方交契税3%，非普通的房产是3%。二。3，涉及到银行贷款方的风险。3，按歇期间的房子不能随意变更共有人，涉及到银行贷款方的风险，要经开发商，银行同意。如果以买卖的方式更变共有房产的房产人：1，以买卖的方式转让共有房产，签完买房合同在办理房产证前增加共有人的，并且要交税。2，如果房产证下发不超过5年，以买卖的方式转让共有房产，要经开发商，夫妻一方婚前的房产，一般房子是1.5%，转让人还要交5，夫妻更名的类型：1，夫妻两人名子改一人名子。2，其中一人名子改另一人名子，以赠与方式转让共有房产。3，不交税

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