房产更名到一方名下，还是吗-法师兄

存续期间财产共有，无论房产证是谁的名字都是夫妻共有的财产，所以夫妻更名不算是财产的转移。2，不是夫妻更名，视为原产权人将其份额的50%转让给其配偶，不交税，婚后要增加另一方名子的，共有人中去世的减去其名子，按继承办，要与开发商协商在原买房合同上增加共有人为买房人，视为增加共有人，买方交契税，视为原产权人将其份额的50%转让给其配偶，并且要交税。按歇期间的房子不能随意变更共有人夫妻一方婚前的房产，婚后要增加另一方名子的，视为增加共有人，不是夫妻更名。4，一人名子改夫妻两人名子，银行同意。一，共有房产过户特殊的情况1，买方交契税3%，非普通的房产是3%。二。3，涉及到银行贷款方的风险。3，按歇期间的房子不能随意变更共有人，涉及到银行贷款方的风险，要经开发商，银行同意。如果以买卖的方式更变共有房产的房产人：1，以买卖的方式转让共有房产，签完买房合同在办理房产证前增加共有人的，并且要交税。2，如果房产证下发不超过5年，以买卖的方式转让共有房产，要经开发商，夫妻一方婚前的房产，一般房子是1.5%，转让人还要交5，夫妻更名的类型：1，夫妻两人名子改一人名子。2，其中一人名子改另一人名子，以赠与方式转让共有房产。3，不交税

答

只要是婚姻存续期间，已夫妻共同财产购买的，就是夫妻共同财产。...

答

夫妻名下房产可以转到一方名下。夫妻双方可以对婚内财产达成约定，双方可以约定房产归一方所有，达成约定后，可以去不动产登记机关办理过户登记，将房...

婚后房产是登记在男方一个人名下，还是男女双方两个人的名下很关键。根据规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时可将该不动产认定为不动产权利人的个人财产，尚未归还的部分贷款为不动产权利人的个人债务。婚姻关系存续期间由夫妻共同财产还贷部分，应考虑离婚时不动产的市场价格及共同还贷款项所占全部款项的比例等因素，由不动产权利人对另一方进行合理补偿。另外，根据不动产公示的对抗原则，没有充足证据的话可能会够复杂。不过，另外要提醒的是，有配偶者与他人同居作为衡量夫妻感情确已破裂的情形之一，通常判决离婚。离婚的方式有两种，一种是协议离婚，一种是诉讼离婚。协议离婚是首选，男女双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理到婚姻登记机关申请离婚就可以。协议离婚不成，就只能到法院提起离婚诉讼，经过法院的判决才能实现离婚的目的。但是，打官司就是打证据，无论如何，一定要搜集好能够证明对方与她人同居的的证据，否则，难于短期内实现离婚的目的。并且，基于对方有配偶者与她人同居，您方作为无过错方有权请求损害赔偿。

不算第一套房，根据首套房需满足的条件，与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房不属于首套房也就是第一套房。首套房认定标准1.购房者必须年满18周岁2.所购房屋必须是90平方米及以下的普通住房3.购房人目前名下没有单独或与他人共同购买的住房（注：不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外）第一套房的认定： 1、房产局执行个人购房标准，财政部房产新政规定，对2008年11月1日及以后签订购房合同，并首次购买面积在90平方米及以下的普通住房，契税税率暂统一调整到1%。这一契税优惠规定的三个前提条件之一，便是享受优惠的商品房必须为业主的第一套住房。界定首套住房房产局和财政局给出了答案。 2、查询首次购房信息，以购房合同中的购房人为查询依据。受理个人首次购房信息查询时，需审核查询人身份证明、商品房预(现)售合同或存量房买卖合同(本人不能亲自查询时，受托人应提交本人身份证原件、委托人身份证原件)。 3、以购房人为单位，基于购房产权信息系统的界定标准，规定在产权登记信息库中，无产权登记记载的，或者有产权登记，但是产权来源是自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置房的，都属于首次购房，房产局产权市场处将给予出具《首次购房证明》。标准还规定，查询个人购房信息的地域，只限于出具《首次购房证明》机构所登记的区域范围。

目前已出台新政策，夫妻之间的所有形式的房屋、土地的变更登记都免征契税。