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合同主体的变更是指合同当事人的变更。主体变更在其他合同内容不变的情况下,只有权利义务的负责人变更,需要各方达成新的协议。主体变更可以是权利主体变更,也可以是义务主体变更,也可以是权利主体和义务主体变更。如果权利主体是债权人,主体变更等于债权转让,通知债权人即可。义务主体如果是债务人,主体的变更就等于债务转让,需要债权人的同意。实践中,很多合同不仅仅是债权债务,大部分都是双重合同,也就是承担义务的合同,需要各方协商一致。有些合同不允许合同主体变更。例如,建设工程施工合同是招标、评价、定标后,选定符合特定条件的主体签订的合同,不能轻易变更。而且,这样的合同一般对主体有特殊资质等要求。因此,即使是可以主体变更的合同,为了避免纠纷,为了明确变更事项,一般必须书面确认变更事项。
对于项目法人、监理、施工等单位和个人提出的一般设计变更建议,设计单位应认真听取并加以论证,积极采纳合理化建议,并对采纳建议所作的设计质量负责,对于设计单位不同意采纳的设计变更建议,项目法人有权作出一般设计变更的决策,并对决策方案的正确性负责,设计单位受项目法人委托进行变更设计时对自已所作的设计成果负责。
合同变更的形式有: 1、当事人协商一致变更合同; 2、人民法院或者仲裁机构变更合同。符合情势变更条件的,当事人协商不成,可以请求人民法院或者仲裁机构变更合同。
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