共同共有房子如何分割,有哪些规定

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• 问共同共有房产如何分割？
  

  共同共有房产的分割，如果是涉及离婚财产分割，那么由双方协议分割。如果无法协商，则由法院判决。一般情形下的共同共有房产，共有人可以协商确定分割方式、签订分割协议。根据《民法典》第三百零四条第一款的规定，共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。第一千零八十七条第一款规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

• 问夫妻共有的房产如何分割,有哪些规定
  

  夫妻共有房产的分割方式一般由双方协议确认，若夫妻协议不成时，可依法向具有管辖权的人民法院起诉，由人民法院根据财产的具体情况（登记、出资比例等），照顾子女和女方权益的原则判决。

• 问共同贷款买的房产如何分割,有哪些规定
  

  共同贷款买的房产，离婚时按照夫妻共同财产先由双方协议分割，协议不成的，由法院根据房产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果夫妻一方在婚姻中有毁损共同房产的行为，那么该方应依法少分或不分夫妻共同房产。

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