共同房产分割有哪些规定-法师兄

先协商分割，协商不成的，就把房屋折价、拍卖或者变卖，再对所得价款进行分割。

《中华人民共和国民法典》第三百零四条共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。

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根据我国婚姻法的有关规定，夫妻共同财产包括;婚姻关系存续期间双方及一方所得的财产，除双方另有约定、法律另有规定外，属于夫妻共同所有。夫妻共同...

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夫妻双方对共同财产归谁所有，以夫妻双方的约定优先。有约定的，离婚时应按双方的约定处理。夫妻双方的约定，可以以书面形式约定，也可以以口头形式约...

(1)住房为共同财产的，按照一般共同财产分割，如不宜分割使用，可根据双方住房情况，本着照顾子女、女方利益和照顾无过错方的原则分给一方所有，分得住房的一方可参考房屋评估价给予另一方相应的经济补偿。必要时也可以采取竞价的方式解决。 (2)住房为一方所有，离婚时住房一般仍归该所有人。如另一方离婚后确实无房，法院可根据具体情况判决允许其暂住;也可判决无房一方另外租房居住，若经济确有困难，享有房屋产权的一方可给予一次性经济帮助。需要注意的是，婚后双方对婚前一方所有的房屋进行过修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权的，房屋仍归产权人所有，增值部分中属于另一方应得的份额，有房屋所有人折价补偿另一方;进行过扩建的，扩建部分的房屋应按夫妻共同财产处理。 (3)根据最高人民法院司法解释及上海市有关公房租赁规定，住房为双方均可承租的公房的，应依照下列原则处理：照顾抚养子女的一方;男女在同等条件下照顾女方;照顾残废或生活困难的一方;照顾无过错一方。 (4)离婚时，一方对另一方婚前承租的公房无权承租而解决住房确有困难的，如果原公房面积较大可分室居住的，可调解或判决暂时居住，暂住方应交纳一定的房屋使用费或其他必要费用。如无法分室居住，无房一方又经济困难的，则应由承租方给予一次性经济帮助。

1.分割夫妻一方在有限责任公司的出资额(另一方不是该公司股东)的规则。根据《婚姻法解释(二)》第16条规定：(1)夫妻双方协议将该出资额部分或者全部转让给该股东的配偶，经过半数股东同意、其他股东明确表示放弃优先购买权的，该股东的配偶成为公司股东。(2)夫妻双方就出资额转让份额和价格协商一致后：①过半数股东不同意转让，但愿意以同等价格购买该出资额的，人民法院可对转让出资额的财产进行分割②过半数股东不同意转让，也不愿意以同等价格购买该出资额的，视为其同意转让，该股东的配偶可以成为该公司股东。2.分割夫妻一方在合伙企业中的出资(另一方不是该企业合伙人)的规则。根据《婚姻法解释(二)》第17条，夫妻双方协议将一方在合伙企业中的财产份额全部或者部分转让给对方的：(1)其他合伙人一致同意的，该配偶取得合伙人地位，即让其入伙;(2)其他合伙人不同意转让的，但在同等条件下行使优先购买权的，则可以对转让所得的财产予以分割;(3)其他合伙人不同意转让，又不行使优先购买权的，但同意该合伙人退货或者退还部分财产份额的，则对退还的财产进行分割;(4)其他合伙人不同意转让，又不行使优先购买权，也不同意该合伙人退货或者退还部分财产份额的，视为同意转让，该配偶取得合伙人地位。3.分割夫妻一方在独资企业中投资的规则。根据《婚姻法解释(二)》第18条规定，人民法院根据以下规则分割夫妻在该独资企业中的共同财产：(1)仅一方主张经营的，对该企业进行资产评估后，由取得企业一方给对方相应的补偿;(2)双方主张经营的，由竞价优胜方给对方相应的补偿;(3)双方都不愿意经营的，根据相关法律进行清算后，分割剩余财产。若是夫妻离婚后，请求分割尚未处分的夫妻共有财产的。根据《婚姻法解释(三)》第18条规定，离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当依法予以分割，其要求是诉讼离婚、协议离婚尚未处理的夫妻共同财产。

同居期间所得的财产，由当事人协议处理，协议不成时，对于有配偶的非法同居，人民法院应根据照顾无过错第三方的原则判决。非法同居关系自始无效，非法同居期间财产分割与离婚时是有不同的。因此，为了惩罚“有配偶却与他人同居者”、“明知别人有配偶而与之同居者”,切实保护婚姻受害者的合法权益，因此对非法同居财产应该特殊处理，不能完全与处理双方无配偶同居的共同财产的分割原则一样。以上便是110ask.com小编为您介绍的同居期间债务的认定方式及其相关法律知识，同居期间的债务如果一方是以个人名义向他人借款的，除非有证据证明借款用于同居双方的生产、生活，那么，这个债务就属于共同债务，否则，该借款则属于个人债务。