2022年买农村房未过户已拆迁安置房归谁

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• 问买农村房子没过户拆迁的款归谁?
  

  1、买了房没过户,拆迁补偿应归房产证上面的户主所有。 2、《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

• 问农村拆迁安置房怎么过户?
  

  依据相关法规及方针的规则拆迁安置房子通常分为两大类：一类是因严重市政工程动迁居民而缔造的配套商品房或配购的中低价商品房。依照有关方面的规则，被安顿人获得这种配套商品房的，房子产权归于自己一切，但在获得一切权的5年以内不能上市买卖。另一类是因房产开发等要素而动拆迁，动拆迁公司经过别的路径安顿或代为安顿人采购的中低价位商品房（与市场价比较而言）。 该类商品房和通常的商品房比较没有什么差异，归于被安顿人的私有财产，没有转让期限的限制，能够自在上市买卖。拆迁安置房子的土地是划拨的，因而与采购的正常商品房（商品房开发，开发商获得土地是经过出让方法）是有差异的。但拆迁安置房假如进行了产权挂号并获得房子一切权证，能够进行上市买卖，无房产证卖方将无权对房子进行处置，相同也不能享用房子带来的利益，关于买房来说，也不能有用的防止一房两卖的项目。

• 问农村拆迁安置房如何过户？
  

  依据相关法规及方针的规则拆迁安置房子通常分为两大类：一类是因严重市政工程动迁居民而缔造的配套商品房或配购的中低价商品房。依照有关方面的规则，被安顿人获得这种配套商品房的，房子产权归于自己一切，但在获得一切权的5年以内不能上市买卖。另一类是因房产开发等要素而动拆迁，动拆迁公司经过别的路径安顿或代为安顿人采购的中低价位商品房（与市场价比较而言）。 该类商品房和通常的商品房比较没有什么差异，归于被安顿人的私有财产，没有转让期限的限制，能够自在上市买卖。拆迁安置房子的土地是划拨的，因而与采购的正常商品房（商品房开发，开发商获得土地是经过出让方法）是有差异的。但拆迁安置房假如进行了产权挂号并获得房子一切权证，能够进行上市买卖，无房产证卖方将无权对房子进行处置，相同也不能享用房子带来的利益，关于买房来说，也不能有用的防止一房两卖的项目。

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