小区的锅炉房产权属于开发商还是属于全体业主

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• 问电镀行业的锅炉工（属于老式蒸汽锅炉）属于的特种工作吗？
  

  1.根据国家、省有关文件，对办理特殊工种退休有如下规定：（1）特殊工种名录须经地级市以上劳动保障部门确认。特殊工种名录必须经国家劳动和社会保障部或1993年前经国家有关部确认为特殊工种的，且只限于本行业，其他行业不能参照；企业已将本单位特殊工种名录报劳动部门备案的；单位所报特殊工种名录经劳动部门确认符合特殊工种条件的。（2）职工本人符合特殊工种退休的条件。累计从事特殊工种时间符合特殊工种退休条件的，即从事高空和特别繁重体力劳动工作累计满10年的；从事井下、高温等工作累计满9年的；从事其他有害身体健康工作累计满8年的。年龄符合法定提前退休年龄，男须年满55周岁，女须年满45周岁。符合上述特殊工种条件，本人从事特殊工种累计工作年限符合上述规定，且到达上述退休年龄的职工应该退休。2.职工在职期间应由单位向劳动部门申请特殊工种的认定，并在档案里予以记载其在该岗位的工作情况及年限。3.吴江属于独立社保统筹区，吴江社保问题可拨打（0512）12333热线转6号键吴江话务组咨询。

• 问锅炉房产权归属
  

  锅炉房如果有正式的审批手续，产权应当根据审批文件确定归属，如果没有，你可以先行办理申请，然后要求将产权办理到你的名下。 如果无法补办审批手续，又无法确定产权无法和业主协商的情况下，你可以到法院起诉要求确权，要求将产权归你所有。法院判决与产权证有同等效力，你取得胜诉判决后，可以凭判决书办理产权证。

• 问小区里的车位,车库是属于开发商还是业主的
  

  根据民法典的规定，小区内规划好的停车位、车库是属于开发商的，开发商可以通过出售，附赠等方式进行处分。建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。

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