房产过户需要缴纳哪些税？房产税过户的计算方法是什么？-法师兄

一、房产过户需要缴纳的税费 1. 过户费用 (1) 契税：对于首次购房的90平方米以下房屋，按房价的1%缴纳；对于90平方米至140平方米的房屋，按房价的1.5%缴纳；对于140平方米以上的房屋，按房价的3%缴纳。 (2) 营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价的5.5%缴纳。 (3) 土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价的1%缴纳。 (4) 所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价的1%或房屋原值减去房屋现值差额的20%缴纳。房屋原值一般按上道契税完税额计算。 (5) 房屋交易手续费：按房屋建筑面积的6元/平方米交纳。 (6) 房屋产权登记费：80元。 (7) 房屋评估费：按评估额的0.5%缴纳。 2. 非普通住宅交易时需要缴纳的税费 (1) 契税：按房价的5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都需要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税和万分之十的印花税。 (2) 营业税：按房价的3%缴纳，无论取得产权满不满五年，都需要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税和万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价的1.9%交纳，其它不变。二、房屋过户税的计算方法 1. 商品房购买超过5年、住房面积低于144平方米的契税为0.1%，印花税为80元，登记服务费为6元/平方米，转让费为20元，配图资料费为3元/平方米，工商合同鉴证费为6元/平方米。房屋价值在20万元以下时，过户费为50元；房屋价值在20万元以上但不超过50万元时，过户费为100元；房屋价值在50万元以上但不超过100万元时，过户费为200元；房屋价值在100万元以上时，过户费为300元。 2. 房改房 2%的契税、1%的印花税和3%的土地收益金。 3. 经济适用房对于面积在144平方米以下的普通住宅，过户费为50元；对于面积在144平方米以上的非普通住宅，过户费为100元。此外，还需要缴纳1‰的印花税和差额营业税，具体金额如下： - 面积在140平方米以下的普通住宅：差额营业税为（3621×房本面积-原总价）×5.4%。 - 面积在140平方米以上的非普通住宅：差额营业税为（3621×房本面积-原总价）×5.4%。满五年的经济适用房过户成商品房交易时，需要缴纳的税费如下： 1. 契税：面积在140平方米以下的普通住宅：1.5%×原总价×面积；面积在140平方米以上的非普通住宅：3%×原总价×面积。 2. 印花税：1‰×原总价×面积。 3. 营业税：面积在140平方米以下的普通住宅免征营业税；面积在140平方米以上的非普通住宅差额营业税：（3621×房本面积-原总价）×5.4%。 4. 综合地价款：（原总价-享受金额）×10%。

答

个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)中介费一般的情况购买二手房、契税、买房人应缴纳税费...

答

你需要办理继承过户，没有遗产税，但是要缴纳过户费用。继承过户流程一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;...

离婚夫妻，房产变更流程一、贷款未到期的所需证件：1、凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款;2、《离婚证》;3、双方《身份证》;4、原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。步骤：1、到房管部门办理权属变更手续;2、到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。二、按揭贷款已还清的：只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。

房屋继承要交多少税；房产继承过户所需费用是。。。评估费：按房价0.5%缴纳印花税：按房屋评估价的0.05%缴纳土地增值税：按房价1%缴纳（还需要缴费：房屋产权登记费：100元；公证费：按房价2%）

离婚后房产如何办理过户所需资料： 1.深圳市房地产转移登记申请表 2.申请人身份证明复印件 3.房地产证 4.离婚证、离婚协议书或生效离婚判决书、调解书，自愿履行离婚协议书、生效离婚判决书或调解书的应共同申请；单独申请的，除提交生效离婚判决书或调解书外，还应提交法院协助执行通知书 5.房地产为福利房的,还应提交市(区)房改部门的变更批复及清单法律、法规及规范性文件规定的其他文件。需缴纳的税费如下： A印花税：对个人销售或购买住房暂免征收印花税，其他的按实际销售金额的千分之一计征； B登记费：申请人为个人的，按每证50元收取；申请人为单位的，按每证80元收取； C《房地产证》贴花：按5元/本收取。同时提交税务部门免税证明予以免征契税。税费相关情况以具体办理时为准。办事机构：因离婚发生的房产分割登记需提交如下材料前往房地产权登记部门(如为特区内房产，请前往深圳市房地产权登记中心（深圳市银湖汽车站前100米）办理；特区外房产为深圳市国土资源和房产管理局各分局)办理：所要时间：收件后还要走30天的公示期，公示期后的30个工作日内出新证。