房产税过户中的计税收入就要缴纳增值税吗-法师兄

《财政部、国家税务总局关于营改增后契税、房产税、土地增值税、个人所得税计税依据问题的通知》(财税〔〕43号)规定：“房产出租的，计征房产税的租金收入不含增值税。在计征房产税等税种时，税务机关核定的计税价格或收入不含增值税。” 1.从价计征从价计征是按房产的原值一次减除1030后的余值为计税依据(具体扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府确定)，其公式为：应纳税额应税房产原值×(1-扣除比例)×1.2 应纳税额应税房产余值×1.2 2.从租计征 (1)以房屋出租取得的不含增值税租金收入为计税依据(包括货币收人和实物收入) (2)以劳务或其他形式为报酬抵付房租收人的，应当根据“当地同类房产的租金水平”，确定一个标准租金额从租计征从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额不含增值税的租金收入×12 企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房和个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额房产租金收入×4。

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看具体情况定。如果收取的罚款是与自身提供的服务相关，罚款应作为价外费用缴纳增值税。如果是单纯的罚款，不是经营活动，不作销售收入处理，不交增值...

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取得增值税返还需要计入收入缴纳企业所得税。《财政部国家税务总局关于财政性资金、行政事业性收费、政府性基金有关企业所得税政策问题的通知》（财税...

证过2年面增值税指的是房产证满2年，证满五年且是业主唯一主房减免个人所得税1%。二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；增值税约4.76%，证过2年可减免；个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。

早上看新闻了差额个税如何计征？按照国税总局的相关要求，按差额20%计个税，是对其转让净所得额征税。也就是房屋收入现值中，要减去房屋原值、合理费用、转让税费等费用后的净所得额。差额计征公式：(房屋现值-房屋原值-住房装修费用-住房贷款利息-手续费-公证费-其他合理费用-转让过程中缴纳的各项税费)×20%

增值税的计算公式：应纳税额＝增值额×适用税率－增值额×速度计算扣除系数。增值税征收方式：第一步，核定征收，按转让二手住宅交易价格的全额1％征收率征收，该模式与现在的个人所得税征收方式相似。第二步，减去法定扣除项目金额后，按四级超额累进税率征收。