相关问答
二手房若是正常过户的话,按相关规定则需要缴纳以下费用: (1)增值税:税率5.55%,由卖方缴纳,同时规定: 若是转让出售购买时间不足2年的...
证过2年面增值税指的是房产证满2年,证满五年且是业主唯一主房减免个人所得税1%。二手房过户是根据地税指导价收取,按照以下比例:90平以下,契...
大家都在问查看更多
双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件,前往房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的,备好款项。 根据相关规定,增值税的支付方是买方,征收标准为: 1、产证未满2年,营业税为房款的5.6%。 2、房产证满2年,面积大于144,要缴纳房产交易盈利部分的5.6%; 3、面积≤144免交。 4、增值税免征情况:房产证满2年、面积≤144。
二手房交易增值税,其他税费如下,请核对:1.增值税(税率5%,卖方缴纳)个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。上述政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。2.个人所得税(税率交易总额1%或两次交易差的20%,卖方缴纳)征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件:①家庭唯一住宅。②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。如所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。3.印花税(税率1%,买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收。4.契税(基准税率3%,优惠税率1.5%和1%,买方缴纳)房产契税征收方法:按照基准税率征收交易总额的3%,若买方是首次购买面积不足90平方米的普通住宅,缴纳交易总额的1%,若买方首次购买面积超过90平方米(包含90平方米)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。5.其它税费如交易手续费、房产证和土地证工本费、配图费、贷款手续费和中介费等费用根据房管局政策或市场行情据实结算。
双方按当地房管局的要求带备、等原件,前往房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的,备好款项。根据相关规定,的支付方是买方,征收标准为: 1、产证未满2年,营业税为房款的5.6%。 2、房产证满2年,面积大于144,要缴纳房产交易盈利部分的5.6%; 3、面积≤144免交。 4、增值税免征情况:房产证满2年、面积≤144。
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
233人已浏览
695人已浏览
259人已浏览
504人已浏览
网友热门关注
10963位在线律师最快3分钟内有回复
立即咨询