楼上渗水楼下如何处理

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• 问楼上漏水楼下如何处理
  

  1、我认为你首先应当找楼上索赔。至于最终应当由谁承担赔偿责任，要看是谁的过错造成的。如果是安装的原因，应当由安装的单位赔偿。 2、3、应当按照实际经济损失赔偿，如果各方对经济损失数额无法达成一致，可以申请评估。 4、你作为受损失的一方，只考虑你的损害后果是否与楼上漏水有因果关系，可以不考虑漏水的原因。起诉时可以只列楼上的业主为被告。如果楼上认为是他人的过错造成的，可以要求法院追加他人为被告。

• 问楼上漏水楼下如何处理？
  

  咨询意见所述：漏水原因有2点：a：水龙头在后期使用过程中漏水；b：地面防水没有做好（装修公司做的防水）导致渗漏。 按照上述情况来看，有可能属于水龙头质量问题导致，地面防水有问题则属于装修公司装修行为所导致。但是，对于上述原因的定论，必须以司法鉴定的结论为准，而不能妄加评断。 因本案情况涉及3家业主，对于其他受到侵权遭受损害的业主而言，是基于和咨询者的相邻关系所导致，可以向咨询者主张相邻关系侵权损害赔偿责任；亦可直接将咨询者、管道包工头、装修公司三者作为侵权人，主张侵权损害赔偿责任。 至于咨询者，可以直接向管道包工头、装修公司主张侵权责任，亦可主张违约责任；在对其他业主赔偿后，向管道包工头、装修公司行使追偿权。

• 问楼上漏水楼下用如何处理？
  

  有可能是楼上住户的原因，也有可能是开发商的原因，但不论何种原因，您应先向楼上住户主张赔偿，如其有足够和充分的证据可以证明为开发商的原因，则由开发商进行赔偿。也可能会存在开发商和楼上住户互相推诿的情形，你可以根据遭受损失的程度估算数额与楼上住户协商，协商不成的话，您应对两方提起诉讼，以确定责任的归属，弥补遭受的损失。

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