看好一套二手房，50万，房证有两年了，过户费是多少钱？

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• 问二手房本2年房价50万过户后是多少钱？
  

  土地收益金（房改房、安居房，含7层145元/、房屋转移登记费80元，买家缴纳，否则应补缴、房屋转移登记手续费（过户费）（住宅3-4元/，商品房不缴纳此费）；如果原业主已经交过，则办理转移奥你名下即可.5%、144平米以下上为房价的3%，原业主缴纳。）、15%。原业主缴纳，买卖双方缴纳。6、房屋专项维修基金（首期专项维修资金的交存数额为：多层住宅7层以下。原业主已经交过的买家可不交;平米，非住宅10元/、个人所得税（房屋售价差额的20%或房价的1%，家庭唯一住房可申请免税）。5。7，应办理相关优惠手续），买家缴纳、契税（90平米以下为房价的1%;平方米。3。2，原业主缴纳与房屋面积也有关系。具体请参阅以下各项计算：1、增值税（约为房屋售价的5%，满两年免交）、90-144平米以内为房价的1。4，不配备电梯的)60元/平方米；多层住宅配备电梯的)90元/平方米；小高层、高层住宅7层以上;平米）、经济适用房依次为1%、2%

• 问二手房手套房过户费用是多少钱
  

  按房产证未满二年算，过户税约52000元。税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、增值税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。贷款费约15000元。

• 问买一套房龄1年的二手房49万，需要过户费多少钱。
  

  未满2年二手房交易时需要缴纳营业税和个税，其他根据购房者是否首次购房、评估价、面积等情况，缴纳如下： 1、测绘费1.36元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方； 3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳; 4、所得税按全额的1%，由卖方承担； 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方； 7、营业税5.6%卖方缴纳。

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