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房子过户费用如下: 1、契税:成交价格的1.5%,如果是非普通住宅的房产,其契税需要按照成交价格的3%交纳; 2、印花税:二手房的买卖双方各...
非住房、印花税产权证按件贴花每件5元缴纳。8、工本费核发一本证书的免交://hose。3.0以上(含1.0)、契税首次购买面积90平方米(含...
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2万元左右。二手房转让中买卖双方需缴纳的税费:买方:契税:契税=房屋总价×税率面积超过144平方米,税率为3%90平方米以下(第一套房),税率1%面积在90-税率在144平方米(第一套房)之间.5%交易服务费:住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米房屋产权登记费:住宅80元/套;截至目前,如果税务局认定您购买的第一套房,则可免除登记费。贷款抵押登记费:80元/套卖方:交易服务费:3元/平方米营业税:房屋总价×5、6%个人所得税(2年以上免征):住房总价×1%注:卖方一般会将自己要缴纳的营业税和个人所得税加到总房价中,其实也就是买方在承担营业税和个人所得税。
二手房过户费:一、营业税税率为5%。对于不足5年的二手房对外销售时要征收相应的营业税,按售房收入全额征收营业税;超过5年(含5年)的普通住房对外销售时可以免征营业税;超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的,按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额进行征收营业税。二、契税普通住宅为成交价的1.5%,非普通住宅为成交价的4%。三、个人所得税以转让收入减除财产原值和合理费用后的余额为个人所得税应纳税收入,税率为20%。个人不能提供完整、准确的房产原值凭证的,按住房转让收入的1%核定征税。个人转让自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,可以免征个人所得税。四、印花税个人在出售房屋时,买卖双方需分别按万分之五的税率缴纳印花税,同时买方还需按“权利许可证照”税目缴纳5元的印花税。此外,个人房产交易还需交纳的税种有城建税、教育费附加和地方教育费附加,以营业税税额为计税依据,按实际缴纳营业税税额的7%、3%、1%分别缴纳城建税、教育费附加和地方教育费附加。
50万元房子过户大概需要2万元左右,还需要考虑房屋是否是首套房,是在什么时间内交易的。 契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳; 营业税:未满五年的按房价5.5%缴纳; 土地增值税:未超过五年的按房价1%缴纳; 所得税按照比例税率20%缴纳。 过户登记费是按件收取,个人是每件50元,单位是每件80元。
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