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房地产证明书家庭买卖合同有效，但家庭只有债权，不产生物权变动的效力。由于房屋没有进行物权登记，房地产证明书没有户籍是物权变动问题，不影响买卖...
房子公证不过户没有法律效力，公证只对房子转让协议具有法律效力，但是房子变更、转让还是以办过户登记为准。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承...
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只有房屋产权证不能办理过户登记。想办理过户登记，必须向登记机关提交材料。 当事人申请登记时，应当根据不同的登记事项提供权属证明、房地产地址、面积等必要材料。当事人向登记机关申请变更登记时，应当根据不同的登记事项向登记机关提供必要的材料。所以在办理过户登记时，不仅需要房屋产权证，还需要其它材料，如房屋买卖，应提供房屋买卖合同。
如果买卖双方自愿签订合同，买方已经支付房价，实际使用和管理房屋，没有其他违法行为，只是买卖手续不完善，买卖关系有效，但必须立即补充买卖手续。
房屋公证没有过户是没有法律效力的，公证对这个协议只有法律效力。我国规定房地产权属于登记制度。没有产权证，就没有所有权。房屋交易虽然经过公证，但应以过户登记为准。如果不进行产权登记，可能会侵犯自身利益。
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