80平方米与95平方米的二手房交易税有什么区别吗

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• 问二手房过户80平方米的得多少钱?
  

  4、印花税：（已免）2008年11月1日起，税为：成交价或指导价×1.5%1、买方交契税（3种情况）（1）第一次买房子，而且房子面积在90平方米及以下，税为；2、卖方交纳营业税及附加（3种情况）（1）购房时间5年以上的普通住宅对外销售的，税为：按差额征收：（出售价—购房成本）×5，免征营业税，144平米以上的为成交价或指导价×3%，全额征收营业税：成交价×1%（可以接受的范围）（2）赠与情况下A如果是把房子赠与非直系亲属（爹娘儿女才是直系亲属），是成交价×20%（好贵~~）B如果是把房子赠与直系亲属（爹娘儿女），免征个人所得税的，无论面积多大，税都为：成交价或指导价×3%：成交价或指导价×1%；（2）第一次买房子，对个人销售或购买住房暂免征印花税。5.其他登记费，房子面积在90平方---144平米；（3）不是第一次买房子了.（2）个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的;套手续费，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税：80元/.55%（3）个人将购买不足5年的普通住宅，非普通住房对外销售的。3、卖方交纳个人所得税（2种情况）（1）买卖情况下

• 问80平方的二手房交易税费明细
  

  80平方的二手房，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：一、契税：买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；二、营业税：房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；三、个人所得税：卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；四、其他费用相对较少：交易费：6元/平方*房屋平方数；工本费：一个证件80元；共有权证20元/个；评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）；抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）；购房证明：20元一份，一般需开3份；公证收费标准:300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。

• 问80平方米的房子多少钱
  

  首套住宅房的话，契税为房产总价的1%。非首套房，是3%。地区可调整，部分地区将上税率调整为2%及4%。

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