如何认定土地承包合同无效

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• 问土地承包合同无效如何起诉
  

  按照你所说的土地承包合同的约定，对方是无权向你们索要退耕还林款的。但是基于你们手上已经没有了当初的土地承包合同，这对于诉讼来讲，对你方非常不利。不知道你手上还有其他什么证据，调查取证这些工作建议你请律师来做。

• 问如何认定农村土地承包合同效力？？
  

  农村土地承包合同纠纷的效力之争，主要是争议承包合同的签订是否经过民主议定，即是否按照土地管理法、村民组织法以及相关法律法规规定的集体经济组织在对外发包土地时，必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，未经此程序则合同无效。 对于无效合同法律后果的处理，合同法第五十八条已做了规定，即合同无效或被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。在具体处理时应注意的是，在判决互相返还时，不能只判决承包人将其承包的土地返还给发包方，还应处理好属于承包人的财产。由于承包合同的特殊性，除生产工具可移动性的东西承包人可自行带走外，对处于生长期的作物具有不可移动的特点，还有与发展生产有关的基础设施如灌溉用的水井，进入承包地修建的道路、电路、方便承包人开发居住的房屋等均属不能移运的附着物，应作价补偿。如果一方有损失，则应根据引起合同无效的过错责任大小来承担赔偿责任。发包方不能利用无效合同获得被返还土地的同时，而无偿获得所有权属于承包人的地上附着物。 在农村出现了纠纷事件，需要用合法的方式去对此进行解决。以上就是ask.com小编的资料整理。希望大家通过阅读以后可以更加清楚了解农村土地租赁合同纠纷管辖是怎么样这个问题。如果你还有其他的法律问题，欢迎咨询ask.com，我们会有专业的律师为您提供帮助。

• 问二轮土地承包合同无效是如何规定？
  

  你可以根据本条规定到乡镇人民政府申请调解，可到县土地承包经营纠纷仲裁委申请仲裁，也可以直接向人民法院提起民事诉讼。

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