如何认定土地承包合同效力？

大家都在问查看更多

• 问土地承包经营权流转合同的效力如何认定
  

  根据农村土地承包法规定：“通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。”，“土地承包经营权流转合同一般包括以下条款：（一）双方当事人的姓名、住所；（二）流转土地的名称、坐落、面积、质量等级；（三）流转的期限和起止日期；（四）流转土地的用途；（五）双方当事人的权利和义务；（六）流转价款及支付方式；（七）违约责任。

• 问承包合同的效力如何认定
  

  (1)施工单位无证、无照承包工程，所签订的合同无效(一般农建工程除外)。 (2)施工单位借用、冒用、盗用营业执照、资质证书承包工程，所签订的合同无效。 (3)施工单位超越经营范围、资质等级承包工程所签订的合同无效。 (4)无资质的建筑队挂靠建筑公司，成为建筑公司的一个工区对外承包工程，有两种情况： ①以挂靠单位的名义签订合同的，合同无效 ②以被挂靠单位的名义签订合同，有两种情况：A：建筑公司承包工程，将工程交给建筑队施工，所签订的合同有效。B：建筑队自己承包工程，以建筑公司的名义签订合同，合同无效。 (5)建筑公司的分支机构对外承包工程，所签订的合同无效。 (6)个体建筑队、个人合伙建筑队承建的一般农用建筑，符合有关规定的，认定有效。 (7)两个施工单位联合共同承包工程的，应按资质等级低的单位的业务许可范围承包，否则合同无效。

• 问土地转让合同效力如何认定？
  

  土地转让合同，在现实当中主要涉及两种类型，一种是承包地的转让，另一种是宅基地的转让。 承包地的转让在法律上目前是被允许的，但是转让除了需要是双方主体的真实意思表示之外，根据《农村土地承包法》第37条的规定，重点是必须要取得发包方的同意才行。 宅基地的转让目前仍然是受到严格限制的，因为宅基地属于农村集体经济组织所有，村民对土地仅仅享有使用权。

相关法律短视频查看更多

• 1'08
  阴阳合同效力如何认定

  1,118人已观看

• 0'58
  土地承包合同一方违约如何解约

  1,416人已观看

• 1'07
  车辆抵押合同效力如何认定

  1,721人已观看

• 0'45
  非法转租合同效力如何认定

  1,597人已观看

相关普法查看更多

• 
  如何认定土地承包合同效力？

  167人已浏览

• 
  如何认定土地承包合同效力

  137人已浏览

• 
  如何认定土地承包合同的效力

  110人已浏览

• 
  如何鉴定土地承包合同效力

  293人已浏览