2022年登记机关应怎么办理企业动产抵押物登记

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• 问办理不动产抵押物的登记，应向登记机关提交哪些材料？
  

  在我国不动产抵押物主要是指在土地定着物上设定的抵押权，如以房屋及其他建筑物、林木、果园等为标的物设定的抵押权，而最为典型的抵押权为以房地产为标的设定的抵押权。依据建设部《城市房地产抵押管理办法》办理房地产抵押登记的，应当向登记机关交验下列文件： (1)抵押当事人的身份证明或法人资格证明； (2)抵押登记申请书； (3)抵押合同； (4)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明； (5)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料； (6)可以证明抵押房地产价值的资料： (7)登记机关认为必要的其他文件。该问题涉及到的相关文件：《城市房地产抵押管理办法》《国有土地使用权证》《房屋所有权证》《房地产权证》《房屋共有权证》

• 问抵押房产的物业登记怎么登记
  

  1、物业建筑期的购房权益抵押：向房产管理机关办理抵押备案。抵押人“房产买卖合同”及由售房单位出具的“已缴清楼价款证明书”等交由抵押权人收执和保管。 2、物业建成入住即办理房产物业抵押登记，抵押物业的《房产权证书》交由抵押权人收执和保管，登记费用由抵押人支付。

• 问企业动产抵押登记去哪里办理
  

  企业应到抵押人住所地的县级工商行政管理部门（含履行工商行政管理职能的市场监督管理部门）办理动产抵押登记。

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