怎么看二手房的成交价和评估价？

大家都在问查看更多

• 问二手房评估价低于成交价的吗？？
  

  二手房交易是指已经在房地产交易核心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。二手房是相对开发商手里的商品房而言的，是房地产产权交易二级市场的俗称，包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。二手房交易，现在在北京、上海、深圳等大城市是一个非常活跃的现象，其发展前景相当可观。

• 问二手房评估价高于成交价怎么办
  

  二手房评估价高于成交价的解决办法： 二手房过户都需要评估价格来决定收费标准，可是现在房屋价格下降，但评估价格没降，与实际成交价相差，这就意味着过户产生的费用过高，给买房人多增加了一些不实际的费用，特别是市区以外的房屋成交价格已低于3千，而评估价格远远高于3千，这种不实际的税费标准给买房人雪上加霜，希望有关部门实事求是，公正合理的进行市场调查，调整评估价格，公平、公正地交纳税费重新找个评估机构，重新评估一下.或者直接让地税的帮找个评估机构.相信评估机构不会自砸招牌，成交价格偏低，可能有以下原因： 1、评估失误； 2、户主低价售房想早点收回资金； 3、买卖双方存在利益、亲属关系； 4、低价合同确保少缴税 第1种情况也存在，但可能性较小，其他3中情况较为常见，这时就会造成国家税收流失，税务部门就会采取公允价值计量缴税，即评估价值

• 问二手房评估价高于成交价怎么贷款
  

  我来给你说一下二手房评估价高于成交价怎么贷款吧:有一个网签价（你们就理解成评估价就行），现在过户时的税费是按照网签价走的，同样的，银行贷款的基数也是跟着网签价走的。 简而言之，成交价跟这些没关系。 你若想贷款多，那么做高评估价（网签价），相应的过户时税费也会变多 所以这中间，你自己把握好这个度 具体多多少，这个具体得知道你想买的房子的产权情况（是否满五唯一？或者满二？），该房屋产权性质（住宅？商住？科研项目？经济适用房？），以上属性不同，税费的计算方式也不同，你们不是请了中介吗，让他们给你们算就行

相关法律短视频查看更多

• 0'59
  对征收房屋价值的评估结果有异议该怎么办

  544人已观看

• 0'57
  评估公司是怎样评估的

  1,347人已观看

• 3'20
  拆迁估价的方法主要有哪些

  410人已观看

• 0'59
  查封股权怎么评估

  1,391人已观看

相关普法查看更多

• 
  二手房的成交价和评估价是什么

  291人已浏览

• 
  二手房的成交价和评估价是哪些

  247人已浏览

• 
  二手房房价如何评估

  5,233人已浏览

• 
  二手房中的评估价是什么

  297人已浏览