民法典中出售违建房的合同有效吗，具体是怎么规定的

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• 问民法典规定违建房出租合同有效吗
  

  以违法建筑为标的的租赁合同，不因标的违法而被一概认定为无效。

• 问民法典中出售违章建筑有效吗
  

  《民法典》中出售违章建筑是无效的，因为违章建筑属于违法建筑，不符合合同法定有效条件。法定有效条件有：合同的内容不得违反法律或行政法规的强制性规定；合同当事人意思表示真实；合同当事人是具有相应的民事行为能力人；合同形式符合法律相关要求；法定其他有效条件等。

• 问民法典中的违建房卖房合同有效吗
  

  违反法律的强制性规定的民事法律行为无效。 《民法典》 第一百五十三条【违反强制性规定及违背公序良俗的民事法律行为的效力】违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。 违背公序良俗的民事法律行为无效。

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