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离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭...
，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成...
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有下列情形之一的，人民法院应予支持： (1)与子女共同生活的一方因患严重疾病或因伤残无力继续抚养子女的； (2)与子女共同生活的一方不尽抚养义务或有虐待子女行为，或其与子女共同生活对子女身心健康确有不利影响的； (3)十周岁以上未成年子女，愿随另一方生活，该方又有抚养能力的； (4)有其他正当理由需要变更的。
这就要看到这份协议的真实意思表示是转让还是赠与，若是转让，协议有效，但你可能也没支付对价的，或者协议中如何约定的价款支付很重要，就有两种可能，一种是仍被认定为买卖，因你没支付价款，对方反悔，承担违约责任，房屋被其要回；另一种是视为赠与，但赠与应明示，这个协议存在两个障碍，1是没有明确是赠与；2是房屋赠与应将房产证交予你，若交给你了，男方且将房屋交你占有，赠与就视为完成，是否过户不影响赠与的效力，若对方反悔你当然可以起诉，以确认之诉或给付之诉。
这个没有什么关系，孩子只对以后有继承的权利
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