离婚协议有过户给男方男方卖房女方也要吗?-法师兄

这个没有什么关系，孩子只对以后有继承的权利

答

离婚后房产过户需要的手续有以下几步： 1、持离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证2、到房地产交易中心办理转绘3、...

答

当然有关系。首先，你们约定房归女方居住，并没有约定归女方所有。其次，继承是法定事由，不是约定事由。需要待父母死亡子女才可能继承，你们都活着的...

如果你的房本满5年（发证日期到现在算满5年），可能还是买卖便宜一些，费用如下（过户的时候交易所先给你的房子评估一个价钱）：买卖：1、契税：评估价*1.5% 2、评估费：评估价*0.5% 3、交易费：6元*建筑面积 4、房本：80元如果是赠与：契税：评估价*4% 一般来说契税这一项都是很高的，假如给你的房子评估值20万，按买卖契税要交3000，按赠与契税就要交8000吧，而且赠与还要去公证处公证但是：如果你的房本不够5年，按买卖的话，还要附加交5%的营业税，这一下下就够厉害的了，而赠与就不用交营业税，所以说，得看情况，如果不够5年，那么要么再等等，要么着急的话，可能赠与还是便宜点。你可以选择以买你亲戚房屋的形式过户，商量个差不多的价钱（当然是虚拟的），反正最后是按评估价交费。手续嘛，和买卖一样，过户都是要去房屋交易管理所办理的，只是赠与可能还要去公证处公证一下。二手交易税费主要包括： 1.交易契税：评估价×1.5%；2.交易印花税：评估价×0.05%；(双方) 3.交易管理费：住宅类物业3元/㎡，商用物业6元/㎡；(双方) 4.交易登记费：每宗60元/人，按房产证上登记业主的人数计算；5.测绘晒图费：每宗50元/人，按房产证上登记业主的人数计算；产权证印花税：每本5元。如果是单位购买或者交易物业为非住宅类，交易契税标准为评估价×3%。如果交易物业是房改房，卖放还需要交个人所得税：成交价×1.3%，补地价：成交价×1%，补交公摊面积差价：套内面积×10.98%×评估价×10%。商品房二手交易卖方补地价的标准60～120元/㎡。

无效的，离婚协议书应当在婚姻登记员的证明下，在婚姻登记机关共有签订、并发给离婚证的，才具有法律效力。根据《婚姻登记工作规范》限定：第五十六条婚姻登记员受理离婚登记申请，应当按照下列流程进行：（一）分隔询问当事人的离婚意愿，以及对离婚协议内容的意愿，并进行笔录，笔录当事人阅后签名。（二）查验本规范第五十五条限定的资料和手续。申请解决离婚登记的当事人有一本结婚证遗失的，当事人应当书面表明遗失，婚姻登记机关能够根据另一本结婚证解决离婚登记；申请解决离婚登记的当事人两本结婚证都遗失的，当事人应当书面表明结婚证遗失并提供加盖查档专用章的结婚登记档案复印件，婚姻登记机关可根据当事人提供的上述手续解决离婚登记。（三）两方自愿离婚且对娃儿抚养、财产及债务处置等事项商量一致的，两方填写《申请离婚登记表明书》；《申请离婚登记表明书》中“表明人”一栏的签名必须由表明人在监誓人面前完成并按指纹；婚姻登记员作监誓人并在监誓人一栏签名。（四）夫妻两方应当在离婚协议上现场签名；婚姻登记员能够在离婚协议书上加盖“此件与存档件一致，涂改无效。婚姻登记处年月日”的长方形印章。协议书夫妻两方各一份，婚姻登记处存档一份。当事人因离婚协议书遗失等原由，要求婚姻登记机关复印其离婚协议书的，按照《婚姻登记档案管理办法》的限定翻阅婚姻登记档案。离婚登记完成后，当事人要求更换离婚协议书或变换离婚协议内容的，婚姻登记机关不予受理。

首先，你先去房管局持购房发票和完税证明，说明情况，请房管局对此套房产作一个异议备注，目的是为了防止女方单独到房管局将此房卖掉或抵押给他人。其次，如果房管局不给你办异议备注的话，你就得去法院办个诉讼保全或诉前保全，目的是通过法院向房管局发送查封（保全）裁定，防止女方单方将房子卖掉变现或融资抵押给他人。这样更直接更清楚些。第三步，就是通过诉讼彻底解决。