商品房二手房上市购房合同可以转让吗

大家都在问查看更多

• 问二手房购房合同是否可以转让
  

  二手房购房合同可以转让。合同中的债权债务如果属于依法、依约定、按其性质能够转让的债权债务，则可以进行转让。如果转让合同债权的，要通知该合同的债务人；如果转让合同债务的，要获得债权人的同意。

• 问未签订购房合同的商品房可以转让吗
  

  未签订购房合同，商品房是否可以转让，法律对此没有规定。一般，应先与开发商协商。根据《商品房销售管理办法》第十六条第一款的规定，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。根据《民法典》第四百八十条的规定，承诺应当以通知的方式作出；但是，根据交易习惯或者要约表明可以通过行为作出承诺的除外。第四百八十三条规定，承诺生效时合同成立，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

• 问商品房购房合同还能转让吗
  

  预售合同才可以转让，不可以转让。但是应该是有条件的。1．转让人必须持有经过登记备案的预售合同和转让合同才能成为转让人，未登记备案的预售合同不得转让。2．预售合同转让的标的物必须是尚未竣工的，正在建设中的预售商品房，如果转让的标的物已经竣工验收，预购方已经实际取得预售商品房产权后，将商品房再转让给他人，不是预售合同转让，应按商品房买卖关系处理，同时，预售合同转让行为必须是行为人真实意思表示，否则转让行为无效。3．预售合同必须合法有效，才允许预售合同转让，否则预售合同转让无效。4．预售合同转让必须签订转让合同，不必重新签订新预售合同。

相关法律短视频查看更多

• 1'15
  购买二手房可以贷款吗

  13,920人已观看

• 1'29
  购二手房要签什么合同

  1,083人已观看

• 0'52
  签了购房合同可以退房吗

  622人已观看

• 1'13
  二手房转让手续如何办理

  1,098人已观看

相关普法查看更多

• 
  二手房购房合同可以转让吗

  115人已浏览

• 
  二手房购房合同可以转让吗？

  145人已浏览

• 
  二手房的购房合同可以转让吗？

  141人已浏览

• 
  商品房认购合同可以转让吗

  735人已浏览