开发商房产证办不下来如何处理，最新的规定是什么

大家都在问查看更多

• 问房产证办不下来如何起诉开发商
  

  房产证办不下来，是开发商恶意违约，致使购房者未能按约定期日或规定期日取得房屋权属证书的行为，开发商应承担相应的违约责任。可以带着起诉状、房屋买卖合同和购房银行账单流水等证据，去法院诉讼服务中心进行立案起诉。一般情况下，开发商应在商品房交付使用后60日内，将需由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

• 问开发商房产证办不下来如何维权
  

  到住房和城乡建设局咨询，协商不成，到法院起诉，主张开发商承担违约责任。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 第十八条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任： （一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限； （二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； （三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。 合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 第十九条商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

• 问退房开发商不同意如何处理最新的规定是
  

  因个人原因退房，开发商不肯的，当事人可以依法向法院起诉，或者向仲裁机构申请仲裁来退房。但是除当事人另有约定的以外，退房并不免除当事人的违约责任，违约金按照合同中约定的内容赔偿。如果违约金过高，买方可以申请法院降低违约金。

相关法律短视频查看更多

• 1'03
  开发商逾期办房产证怎么处理

  843人已观看

• 0'55
  开发商不交房如何办

  1,096人已观看

• 1'07
  开发商办理房产证流程

  4,741人已观看

• 1'23
  12315投诉开发商不办房产证

  14,981人已观看

相关普法查看更多

• 
  开发商房产证办不下来如何处理

  97人已浏览

• 
  开发商房产证办不下来如何办理房地产

  90人已浏览

• 
  开发商房产证办不下来怎么处理

  145人已浏览

• 
  房产证办不下来 如何起诉开发商

  104人已浏览