买卖二手房房产证可以先办好吗

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• 问未办理房产证二手房可以买卖吗
  

  没有房产证就不能买卖房子。《中华人民共和国房地产管理法》规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。房地产证明书是所有权的证明书，没有房地产证明书意味着没有所有权，出售没有所有权的房屋无权处分。双方都知道卖方没有房地产证明书，但签订了买卖没有房地产证明书的房子的合同。这是无效合同。购买二手房必须过户，过户必须到房产局办理手续。但是到房产局办理二手房过户时，必须带上二证，即：《房屋所有权证》、《国有土地证》。当你买的二手房有了这两个证书，这个房间的100％所有权属于你。持有《房屋所有权证》和《国有土地证》的任何证明，房产局都不办理过户手续，因为房屋所有人拥有所有权，绝对不能上市交易。

• 问无房产证二手房房产证可以买卖吗
  

  从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。 根据《中华人民共和国房地产管理法》第三十八条规定：未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。 《中华人民共和国房地产管理法》第三十八条

• 问二手房买卖，没有房产证可以卖吗？
  

  二手房没有房产证就不能买卖。房产证是有房屋所有权的证明。买卖无房产证的二手房无权处。没有产权证的障碍不能依法登记办理转让手续。

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