违建房办理不了房产证该怎样办

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• 问违建房办不了房产证怎么办?
  

  买受人有权要求人民法院或仲裁机构撤销房屋买卖合同，要求退房，卖受人返还已付房款和利息，并承担不超过已付房款两倍的赔偿责任。

• 问违建房不办理房产证怎么办
  

  1、违建房是指违章建筑，没有经过所辖部门批准的建筑。包括有违章搭建、建筑。违法建筑是指未经规划土地主管部门批准，未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证，擅自建筑的建筑物和构筑物。违章搭建未经公房产权所有人同意的搭建，属违反《条例》的搭建。2、对于违建房，法律没有规定补办手续的途径，而直接规定对于违建房应该直接交有关部门处理。《关于城市违建房的管理条例》第二条下列未经公房产权所有人同意的搭建，属违反《公房条例》的搭建（以下简称违章搭建），由房屋管理部门处理：（一）在阳台上搭设的封闭性或局部封闭性的建筑物、构筑物；（二）在天井中搭设的封闭性或局部封闭性的建筑物、构筑物。第三条下列未经规划管理部门许可的建筑物、构筑物，属《规划条例》所称的违章建筑，由规划管理部门处理：（一）房屋加屋、屋面升高的建筑物；（二）庭园住宅和公寓的庭院内的建筑物、构筑物；（三）街坊、里弄、新村等地区建造的依附于房屋外墙的建筑物、构筑物；（四）逾期未拆除的未占用道路的施工临时建筑物、构筑物。第四条占用道路（包括人行道），未经公安部门、规划管理部门批准或虽经批准但逾期未拆除的建筑物、构筑物等违章建筑，由公安部门处理或由公安部门会同规划管理部门处理。第五条未经公房产权所有人同意及规划管理部门许可，在晒台上搭建的局部封闭性的建筑物、构筑物，属违章搭建，由房屋管理部门处理；在晒台上建造的封闭性的建筑物、构筑物，属违章建筑，由房屋管理部门查实后移送规划管理部门处理。

• 问买违建房怎么办理房产证
  

  我父亲于1991年购置单位在原厂房地址上建筑的职工宿舍一套至今手中只有当时购房的公正书和交款发票,房屋产权一直没有办理,现单位不能出具房屋使用权或产权证明,我现在要交易该套住房应办理什么手续到那里办理我的房子应该定性为违建吗 1、没有产权证无法上市交易；2、单位应当出具相关的权利证明；3、你可以签定买卖合同，

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