违建房办理不了房产证如何办-法师兄

1、违建房是指违章建筑，没有经过所辖部门批准的建筑。包括有违章搭建、建筑。违法建筑是指未经规划土地主管部门批准，未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证，擅自建筑的建筑物和构筑物。违章搭建未经公房产权所有人同意的搭建，属违反《条例》的搭建。2、对于违建房，法律没有规定补办手续的途径，而直接规定对于违建房应该直接交有关部门处理。《关于城市违建房的管理条例》第二条下列未经公房产权所有人同意的搭建，属违反《公房条例》的搭建（以下简称违章搭建），由房屋管理部门处理：（一）在阳台上搭设的封闭性或局部封闭性的建筑物、构筑物；（二）在天井中搭设的封闭性或局部封闭性的建筑物、构筑物。第三条下列未经规划管理部门许可的建筑物、构筑物，属《规划条例》所称的违章建筑，由规划管理部门处理：（一）房屋加屋、屋面升高的建筑物；（二）庭园住宅和公寓的庭院内的建筑物、构筑物；（三）街坊、里弄、新村等地区建造的依附于房屋外墙的建筑物、构筑物；（四）逾期未拆除的未占用道路的施工临时建筑物、构筑物。第四条占用道路（包括人行道），未经公安部门、规划管理部门批准或虽经批准但逾期未拆除的建筑物、构筑物等违章建筑，由公安部门处理或由公安部门会同规划管理部门处理。第五条未经公房产权所有人同意及规划管理部门许可，在晒台上搭建的局部封闭性的建筑物、构筑物，属违章搭建，由房屋管理部门处理；在晒台上建造的封闭性的建筑物、构筑物，属违章建筑，由房屋管理部门查实后移送规划管理部门处理。

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1、违建房是指违章建筑，没有经过所辖部门批准的建筑。包括有违章搭建、建筑。违法建筑是指未经规划土地主管部门批准，未领取建设工程规划许可证或临...

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买受人有权要求人民法院或仲裁机构撤销房屋买卖合同，要求退房，卖受人返还已付房款和利息，并承担不超过已付房款两倍的赔偿责任。...

办理自建房产证分为四个步骤：首先，申请人向房屋所在地登记机关提出书面申请，然后登记机关对受理的申请进行权属审查，然后以公告、报纸等形式公开征求异议。，并最终确认和批准申请登记，并向房屋权利申请人颁发房屋权属证书。

在农村里进行建造房子，不是随便可以找一个地方就能够建造的，在建造之前则需要向村组织进行申请基地的使用权，取得国土部门颁发的集体土地使用权证书。然后向当地镇规划建设办申请房屋建设的报批手续，才能进行施工建设，房屋建成后，村民应当向规划建设办申请房屋竣工验收，取得规划验收合格证明。

第一、因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）建设用地使用权证明；（四）建设工程符合规划的证明；（五）房屋已竣工的证明；（六）房屋测绘报告；（七）其他必要材料。第二、房屋应当按照基本单元进行登记。房屋基本单元是指有固定界限、可以独立使用并且有明确、唯一的编号（幢号、室号等）的房屋或者特定空间。国有土地范围内成套住房，以套为基本单元进行登记；可见，未登记备案的房屋存在没有经过竣工验收的风险，并且，根本不能为你们办理产权证过户手续，所以，购买此类房屋存在三大风险：一是房屋本身不符合规划，是违章建筑；二是房屋没有竣工验收，存在安全隐患，质量存在大问题；三是不能过户登记至你们名下。