没满两年的房子可以过户吗,法律是如何规定的

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• 问房产证不满两年如何过,法律是如何规定的
  

  房产证不满两年过户需持身份证、户口本、婚姻状况证明、购房合同、房产证向房地产管理部门提出申请；房地产管理部门审核通过缴纳有关税费，核税缴税；出具税务收据，递交收据；填写申请书，领取受理通知单；到交易中心领取新证、房地产管理部门核发过户单。

• 问房子没满两年能过户吗
  

  可以，房产证不满两年过户是可以过户的，同时需要缴纳个人所得税和增值税及附加。 1、个税：差额20%差额个税差额×20%（能追溯到购房原值且能提供原始契税票或契税减免通知单）若网签价＞过户指导价，则个税（网签价-本次增值税及附加-原值-原契税-网签价×10%-贷款利息）×20%；若过户指导价＞网签价，则个税（过户指导价1.05-原值-原契税-附加-过户指导价×10%-贷款利息）×20%。 2、增值税及附加：计税价格1.05×5.6%（远郊区县为5.5%）网签价＞过户指导价时，计税价格为网签价；过户指导价＞网签价时，计税价格为过户指导价。法律依据《房屋登记办法》。

• 问房产证不满两年该如何过户，有没有相关的法律规定
  

  房产证不满两年过户需要携带身份证、户口本、婚姻状况证明、购房合同、房屋相关产权证等资料向房地产管理部门提出申请；审核通过缴纳有关税费，办理核税缴税手续；出具税务收据，递交收据、填写申请书并领取受理通知单；到交易中心领取房产证、房地产管理部门核发过户单。

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