房产证不满两年如何过,法律是如何规定的

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• 问房产证不满两年过户费用标准是如何的
  

  未满两年房产证过户费用： 一、卖方二手房税费： 1、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）， 2、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.6%(房产证或购买时契税完税证未满两年)， 3、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元， 4、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1%。 二、买方二手房税费： 1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元， 2、契税：成交价或指导价（高者）×1.5%（商用用房或大于144平米的税率为3%）， 3、二手房交易手续费总额：住宅6元/平米×实际测绘面积非住宅10元/平米×实际测绘面积， 4、房屋产权登记费：80元共有权证：20元。

• 问房产证一般如何过,法律是如何规定的
  

  房产证过户一般需要携带身份证、户口本、购房合同、产权证等资料到房产交易中心申请房产证变更登记，房产交易中心给予回执单，缴纳有关税金完成房产证过户。

• 问房产证没满两年过户费如何算
  

  房产证没满两年过户费如何算 未满两年的的房子过户过户费如下： （一）契税:房款的1.5%；面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%。（一般由买方缴纳，双方另有约定除外） （二）印花税:房款的0.05%； （三）交易费:3元/平方米； （四）测绘费:1.36元/平方米； （五）权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。 （六）交易费:3元/平方米； （七）印花税:房款的0.05%； （八）营业税:差价×5.5%。（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）。

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