房产证不满两年过户费用是如何的

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• 问房产证不满两年过户多少费用
  

  未满两年房产证转让费：卖方二手房税：1。个人所得税：交易价格或评估价格（高者））×1％（房改房自用五年，是唯一的免征生活用房），2、营业税及附加税：交易价格或评估价格（高者））×5、6％　（购买房产证或契税完税证不满两年）　3、交易服务费：建筑面积（平方米））×3元，4元，土地出让金：交易价格或评估价格者））×1％。买方二手房税：1、交易服务费：建筑面积（平方米））×3元，2、契税：成交价或指导价（高者））×1、5％　（商品房或超过144平方米的税率为3％），三、二手房交易费总额：住宅6元／平方米×实际测绘面积　非住宅10元／平方米×实际测绘面积，4、房屋产权登记费：80元　共有权证：20元。

• 问房产证不满两年过户费用标准是怎样的
  

  未满两年房产证过户费用： 卖方二手房税费： 1、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）， 2、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.6%(房产证或购买时契税完税证未满两年)， 3、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元， 4、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1%。 买方二手房税费： 1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元， 2、契税：成交价或指导价（高者）×1.5%（商用用房或大于144平米的税率为3%）， 3、二手房交易手续费总额：住宅6元/平米×实际测绘面积非住宅10元/平米×实际测绘面积， 4、房屋产权登记费：80元共有权证：20元。

• 问房产证不满两年过户费用怎么算
  

  1、商品房： 契税——1.5%(非普通住宅3%) 印花税——0.1% 营业税——如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。 2、房改房： 契税(同上) 印花税(同上) 土地出让金：当年成本价乘以建筑面积乘以1% 如果是标准价或者优惠价的房改房那么还需要交纳当年成本价乘以建筑面积乘以6%的价款，然后再缴纳税费过户 3、经济适用房： 契税(同上) 印花税(同上) 综合地价款：居住满5年的按照市场价格上市出售的需要交纳成交价格10%的综合地价款

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