回迁房子没有房产证如何分割

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• 问没有房产证的房子遗产如何分割？
  

  没有房产证的房子，如果是社会租赁房屋，不属于被继承人所有，不可以对房屋进行继承。如果有遗嘱的，按照遗嘱继承房屋。如果没有遗嘱的，房产按照法定继承的人份额进行分割，有配偶的需要先将房产的一半分出为配偶所有再进行分割。根据《民法典》第一千一百二十三条，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第一千一百五十三条，夫妻共同所有的财产，除有约定的外，遗产分割时，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。

• 问房子回迁没有房产证
  

  由于政府城市规化，贵定某房产公司要回迁我家老住房， 可是由于双方条件未谈好，所以一直没有签有合同。 房子是祖业，爸爸在分家的时候有一份公证书 公证书上面写有爸爸有以旧翻新的权力，但是没有买卖权 公证书上还说，如果房屋买卖所得款有姑妈的一半， 我想问一下，就是我家的房子如果回迁给房地产公司 是否属于买卖房

• 问离婚时没有房产证，拆迁房如何分割？
  

  离婚时回迁房无论有没有房产证都可以分割： 夫妻诉讼离婚，在认定与分割夫妻共同财产中房屋归属时，由于我国住房体制改革以及城市发展过程中的拆迁问题，使当前房屋所有权的归属和来源具有多元化的特点，法院应当根据房屋来源的不同在夫妻之间进行分割。 离婚时，拆迁安置房的分割分两种情况： 1、对于双方均是被拆迁安置人口的，该房屋为夫妻的共同财产，分割时应根据房屋的实际使用情况和双方的经济条件予以分割。 2、对于仅有一方为被拆迁安置人口的，只要该房屋是在婚姻关系存续期间取得的，也应当作为夫妻共同财产。但在分割时应适当考虑房屋的来源，将所有权判归被拆迁安置人所有，但应当给对方相应的经济补偿。

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