租房没到期, 房东不让搬走怎么办-法师兄

租房未到期的房东搬走是违约行为。租客可以要求房东按照合同赔偿。合同没有约定的，按照违约造成的损失赔偿，包括合同履行后可以获得的利益；但不得超过违约方订立合同时预见或应预见的违约可能造成的损失。【辟谣】租房必须租到合同期满？真相：不是分析：租房不一定要租到合同期满。如果租赁合同的承租人不想再租赁该房屋，可以与房东协商转租该房屋，但如果房东不同意，则需要租赁到期，否则构成违约。【提醒】租赁协议到期如何处理？一、出租人与承租人重新签订房屋租赁合同。根据《城市房屋租赁管理办法》第十条，房屋租赁期限届满，租赁合同终止。承租人需要继续租赁的，应当在租赁期限届满前3个月提出，经出租人同意，重新签订租赁合同。因此，如果租户想续租，应提前签订合同，否则应尽快找到新房，以免到时无处安置。2、合同到期后，出租人应收回出租屋。合同到期后，原房屋租赁合同因租赁期限届满而终止。如未重新签订房屋租赁合同，出租人有权收回房屋。租赁期届满，承租人继续使用租赁物。出租人未提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限不定期。合同期满后，如果租户继续使用租赁房屋，房东未提出异议，原房屋租赁合同将继续有效，双方将根据原合同内容行使权利并履行义务，但租赁期限将改为不定期。

《中华人民共和国民法典》第五百八十四条

答

看双方一开始的合同是怎么约定的，另外看承租方是怎么答复的，一般情况下；房屋出租到期；房屋产权人即业主房东应提前告知承租方及时办理交房手续（适...

答

你好我也是绍兴的。我给你提些建议，遇到这样的情况，还是协商为主的，我觉得你挺不利的，有些无可奈何。因为你自己终止合同，提前离开的，此合同终止...

租房合同到期建议跟房东协商，如果房东不续签，又不让你搬走，视为按原租赁合同执行。我国法律并没有自动续约的规定，租赁期满，双方没有明确约定租赁期限，则租赁期限视为不定期租赁。当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。

一般向你们这种租赁关系是应该按合同约定的来执行，你们合同约定的房子不得转租，但你把房子转租后方的在知道的情况下没有提出异议，也就是你所说的默许了，那么就可以视为房东认同了，允许你转租，但是后来因为你的个人原因要把你住的一间房屋租住出去房东是不允许的，那你就是违约的。既然第一次转租房东是同意的那么房东不能在房子还没有到期的情况下让人搬出去，如果是这样他也应当承担对此人的违约责任，所以房东不能让你赔偿他剩下一个月的房租，但是可以让你就你的违约承担相应的违约责任。至于诉讼费用的多少应该去法院咨询。

房屋租房合同是移转房屋使用权的合同。这一点将其与买卖合同区分开来。后者是以移转物的所有权为目的。由于房屋租房合同仅移转房屋的使用权，所以承租人仅能依合同约定对租赁房屋进行使用收益，而不得处分。您问的租房合同没到期房东让搬走怎么办，您可以让房东支付违约金的，双方可以协商解决，如果协商不成的话，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。