房屋买卖合同无效有哪些规定

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• 问房屋买卖合同无效处理有哪些规定
  

  房屋买卖合同无效的处理是：出卖人应向买受人返还所收取的房款，买受人应向出卖人返还房屋。过错方可以按照合同约定的违约金金额赔偿，承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

• 问有哪些法律规定房屋买卖合同无效
  

  法律分析 房屋买卖合同无效出卖人应向买受人返还所收取的房款，买受人应向出卖人返还房屋。过错方可以按照合同约定的违约金金额赔偿，承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

• 问无效的房屋买卖合同的规定有哪些
  

  商品房买卖合同无效的有： 一、无民事行为能力人所签订的商品房买卖合同。 无民事行为能力人由其法定代理人代理实施民事行为,因此,无民事行为能力人的商品房买卖均应由其法定代理人代理签订合同,他们不能独立签订商品房买卖合同,否则属于无效合同。 二、限制行为能力人未取得法定代理人的同意签订的商品房买卖合同。 限制行为能力人只能进行与其年龄、智力、精神状况相适应的民事活动,他们进行商品房买卖应当由其法定代理人代为签订合同或取得法定代理人的同意。没有法定代理人的同意,限制行为能力人自已签订的商品房买卖合同视为无效。 三、以欺诈为目的签订的商品房买卖合同。 以欺诈为目的是指一方当事人以捏造事实或隐瞒真相等欺骗手段,致使对方当事人发生错误认识所签订的商品房买卖合同。 四、以胁迫的手段签订的商品房买卖合同。 一方当事人以使对方财产、肉体或精神上受损害相威胁,迫使其产生恐惧而签订的商品房买卖合同。 五、乘人之危签订的商品房买卖合同。 一方当事人乘对方处于危难之际或利用对方的迫切需要,强迫对方接受明显不利的条件所签订的商品房买卖合同。 六、双方当事人恶意串通,损害国家、集体或他人利益所的商品房买卖合同。 双方当事人故意串通，损害国家、集体或第三人的利益而签订的商品房买卖合同无效。 七、当事人之间没有签订书面商品房买卖合同,又无据可查的,亦认定为商品房买卖合同无效。

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