20年前的房子, 没交, 现在要收房, 怎么办

大家都在问查看更多

• 问我们家的房子要拆迁，现在要拆，现在住的这种房子还没满2年怎么办
  

  各地情况各有不同，请查看当地的具体政策 一般应当考虑胎儿的利益的 涉及到土地征收的话，需要经过省级以上部门批准. 房屋拆迁与土地征收补偿，应当由当地的征收管理部门公告补偿标准以及补偿方式。 土地征收补偿一般包括：地上附着物补偿以及土地补偿。 房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。 有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。 商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。 如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。

• 问没有交房前房子交房怎么办
  

  在没有办理完毕竣工验收之前是不能交房的。此时你可以拒绝收房。延期交房可以主张违约金损失，如果违约金过低可以要求法院或者仲裁调整到实际损失数额。如果已经具备办证条件，你所说的费用应该是维修基金之类的款项，这些是必须要交的。理论上将可以自己去办理房产证，但操作起来可能比较繁琐些或者遇到办证机关设置的障碍。

• 问三年没办房产证现在能要回房子吗
  

  办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。您如果之前办理了所有权登记手续，那么对方是构成违约的，您可以要求解除合同并赔偿损失。但是考虑到解除合同可能不太实际，毕竟已经有三年了，但是可以起诉对方要求对方办理房产证并赔偿损失，最好是和有类似情况的业主一同起诉，这样能将损失降到最小。

相关法律短视频查看更多

• 1'14
  买房没有按时交房怎么办

  2,045人已观看

• 0'55
  两夫妻一起买房现在要离婚怎么办

  1,716人已观看

• 0'45
  在起诉前房产转移了怎么办

  1,775人已观看

• 0'52
  婚前的房子离婚怎么分

  786人已观看

相关普法查看更多

• 
  20年前的房子怎么交契税

  460人已浏览

• 
  十几年前买的房子,没有过户,现在怎么办

  543人已浏览

• 
  房产证不见了该怎么办20年前的房子

  523人已浏览

• 
  房屋交付20年没过户怎么办

  342人已浏览