房屋过户时，房管局会对哪些方面进行审查？

大家都在问查看更多

• 问商业银行应对借款人进行哪些方面的审查
  

  《商业银行法》第35条规定：“商业银行贷款，应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查。”商业银行为保证及时按量的收回贷款，以确保贷款的安全可靠，在长期的实践中建立了“三查”、“两分”制度，即贷前调查、贷中审查、贷后检查和审贷分离、分级审理。主要是对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等方面的情况进行严格审查。

• 问房管局审核房屋的过户流程是怎样的
  

  1、当事人提供的材料是否合法、有效; 2、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误; 3、房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围; 4、受让人按规定是否可以受让该房地产; 5、买卖的房地产是否已设定抵押权; 6、买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权; 7、买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权; 8、房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。

• 问如何对房屋登记申请进行审查
  

  1、对已申请房屋产权登记的房屋，进行实地勘察，丈量计算面积，核实墙体归属，绘制分户平面图，补测或修改房屋的平面图。 2、对照申请人提出的申请书、墙界表以及其他产权证明，认真审查其申请登记的房屋产权来源是否清楚、产权转移和房屋变动是否合法。 3、绘制权证，包括缮证、配图、核对、盖印。

相关法律短视频查看更多

• 1'05
  离婚法院会调查哪些方面

  1,451人已观看

• 1'12
  借名买房对方不过户该如何办

  2,118人已观看

• 0'59
  房屋征收调查登记包含哪些内容

  124人已观看

• 1'30
  买房交定金需要注意哪些方面

  2,309人已观看

相关普法查看更多

• 
  房管局从哪些方面对房屋过户进行审查

  26人已浏览

• 
  二手房过户房管局须审查哪些资料

  22人已浏览

• 
  房屋买卖过户房管局审核哪些内容

  24人已浏览

• 
  购买房子时应该注意审查物管的哪些方面

  17人已浏览