小产权房屋转让合同书有效吗

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• 问小产权房房屋转让合同有效吗？
  

  1、小产权房房屋转让合同部分有效。 2、对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的小产权房买卖，应当认定有效； 3、对于将房屋出售给本乡以外人员、未经有关组织和部门批准的，应作无效处理。 4、法律依据：《城市房地产管理法》第六十条 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

• 问小产权房房屋转让合同是否有效
  

  1、小产权房房屋转让合同部分有效。 2、对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的小产权房买卖，应当认定有效； 3、对于将房屋出售给本乡以外人员、未经有关组织和部门批准的，应作无效处理。

• 问小产权房转让合同有效吗？
  

  如果转让小产权房的合同，系合同当事人具有民事行为能力、真实意思表示，且不违反我国法律强制性规定和公序良俗的，则具有法律效力；如果转让的合同是违背合同当事人的真实意思或者违反我国法律强制性规定的，则合同转让行为无效。

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