沧州市房屋赠予过户费用是怎么计算的啊-法师兄

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问房屋赠予过户费用

房产赠与是房产过户的一种。房产过户包括：买卖、赠与、继承、析产等。你应该是问房产买卖与赠与的手续费用吧。赠与的收费的标准： 1、评估费：0.4% 2、公证费：2% 3、契税：3% 4、交易手续费：2.5元/平方 5、登记费：80元
问2018年房产赠予过户费用怎么计算?

直系亲属，即相互之间有一脉相承的血缘关系的上下各代亲属，如父母与子女、外祖父与外孙子女等。一般分为直系血亲和直系姻亲。直系亲属房产赠予过户主要分为两种：夫妻之间，父母与子女之间。（一）、赠予房产交易时，五年内房屋需要缴纳的费用 (1)契税：建面小于90方1%，建面90-140方以上1.5%;二套3% (2)营业税：5.6% (3)个人所得税：1% (4)手续费：建面*6 (5)工本费：80元 (6)公证费：2% （二）、赠予房产交易时，五年外房屋需要缴纳的费用： (1)契税：建面小于90方1%，建面90-140方以上1.5%;二套3% (2)营业税：建面140方及以上(评估-原值)5.6% (3)个人所得税：1% (4)手续费：建面*6 (5)工本费：80元 (6)公证费：2%
问赠予的房产过户费用怎么算

小规模纳税人转让获得的房地产，除个人转让购买的住宅外，按照以下规定缴纳增值税：（1）小规模纳税人转让获得的房地产，以获得的全部价格和价格扣除房地产购买成本或获得房地产时价格后的馀额为销售额，按5％的征收率计算应纳税额。（二）小规模纳税人转让自营房地产，以所得价格和价格外费用为销售额，按5％征收率计算应纳税额。其他个人以外的小规模纳税人，应按本条规定的计税方法向房地产所在地主管税务机关预缴税款，向机关所在地主管税务机关申报税款；其他个人应按本条规定的计税方法向房地产所在地主管税务机关申报税款。个人转让购买的住宅，按照以下规定缴纳增值税：（1）个人转让购买的住宅，按照相关规定缴纳增值税的，以所得价格和价格以外的费用为销售额，按5％的征收率计算应纳税额。（二）个人转让购买的住宅，按照相关规定的差额缴纳增值税的，所得价格和价格以外的费用扣除购买价格后的馀额为销售额，按5％的征收率计算应纳税额。个体工商户应按本条规定的计税方法向房屋所在地主管税务机关预缴税款，向机关所在地主管税务机关申报税款；其他个人应按本条规定的计税方法向房屋所在地主管税务机关申报税款。其他个人以外的纳税人转让其取得的不动产，区分以下情形计算应向不动产所在地主管税务机关预缴的税款：（一）以转让不动产取得的全部价款和价外费用作为预缴税款计算依据的，计算公式为：应预缴税款＝全部价款和价外费用÷（1　5％）×5％（二）以转让不动产取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额作为预缴税款计算依据的，计算公式为：应预缴税款＝（全部价款和价外费用－不动产购置原价或者取得不动产时的作价）÷（1　5％）×5％一．五年之内买房名下无房产1、90ｍ2一下，　契税＝评估价1％　个税＝评估价1％　营业税＝评估价5、6％　评估费＝评估价3％0　交易费＝6元／ｍ2 测绘费＝1、36元／ｍ2　登记费＝90元　2、90ｍ2以上144ｍ2一下　契税＝评估价1、5％个税＝评估价1％　营业税＝评估价5、6％　评估费＝评估价3％0　交易费＝6元／ｍ2 测绘费＝1、36元／ｍ2　登记费＝90元　3、144ｍ2以上　契税＝评估价3％　个税＝评估价1％营业税＝评估价5、6％　评估费＝评估价3％0　交易费＝6元／ｍ2 测绘费＝1、36元／ｍ2　登记费＝90元二．五年之内　买方名下有房产契税＝评估价3％　个税＝评估价1％营业税＝评估价5、6％　评估费＝评估价3％0　交易费＝6元／ｍ2 测绘费＝1、36元／ｍ2　登记费＝90元三．五年之外买房名下无房产卖方名下有房产1、90ｍ2一下，权利税＝评估价1％个税＝评估价1％个税＝评估价1％个税＝评估价3％0交易费＝6元／ｍ2测绘费＝1、36元／ｍ2注册费＝90元／ｍ2以上144ｍ2以下权利税＝评估价1、5％个税＝评估价1％个税＝评估价3％0交易费＝6元／ｍ2测绘费＝1、36元／ｍ2注册费＝90元3、14ｍ2以上权利税＝评估价1％个税＝评估价1％个税＝评估价3％0营业数＝评估价3％0交易费＝6元／ｍ2测绘费＝1、36元／ｍ2注册费＝90元／ｍ2注册费＝90元。