离婚房子协议给女方, 但是没有过户

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• 问协议离婚房子归女方但没有过户，该怎么办
  

  若协议离婚房子归女方但没有过户，而只有约定，需以书面形式作出，一般是有效的，但是关于房产的约定在法律上视作房产的赠与关系，如果约定没有经过公证，那么该约定在房屋变更登记前是可以撤销的。离婚协议一般被视作以离婚为条件的协议，签署离婚协议后如果办理了离婚手续，则双方需按照协议约定履行以书面形式作出，一般是有效的，但是关于房产的约定在法律上视作房产的赠与关系，如果约定没有经过公证，那么该约定在房屋变更登记前是可以撤销的。

• 问离婚协议写了房子归女儿, 但是没过户
  

  虽然离婚协议上写房子也有女儿的份儿，但房产证没过户，女儿的权益无法保障。你私下同意把确定有女儿份额的房子给你前夫抵押，女儿房产的损失由你赔偿，因为女儿由你抚养，你是直接监护人，却不是为了女儿利益处置了房子中女儿应有的部分。房子抵押给银行，就好是做了抵押登记，你想私下将房子卖了不可能，过不了户，买家稍微懂点法律知识，在过户时看到房产证上有他项权登记的都不会再买。房子是你们母女所有，在你女儿成年前，房子中属于她的部分只有为她的利益才能卖。成年后她同意可以卖，现在卖很麻烦。如果钱还不上，房子可能被拍卖，拍卖款还上欠债后，剩余的部分会归你。你所还的款，将来可以找你前夫要。

• 问协议离婚房子怎么过户给女方
  

  离婚房子过户需要的材料： 1、有关房产分割内容的离婚协议书; 2、离婚证及其复印件; 3、离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议; 4、房产证; 5、申请人身份证明及复印件。

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