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虽然离婚协议上写房子也有女儿的份儿,但房产证没过户,女儿的权益无法保障。你私下同意把确定有女儿份额的房子给你前夫抵押,女儿房产的损失由你赔偿,因为女儿由你抚养,你是直接监护人,却不是为了女儿利益处置了房子中女儿应有的部分。房子抵押给银行,就好是做了抵押登记,你想私下将房子卖了不可能,过不了户,买家稍微懂点法律知识,在过户时看到房产证上有他项权登记的都不会再买。房子是你们母女所有,在你女儿成年前,房子中属于她的部分只有为她的利益才能卖。成年后她同意可以卖,现在卖很麻烦。如果钱还不上,房子可能被拍卖,拍卖款还上欠债后,剩余的部分会归你。你所还的款,将来可以找你前夫要。
呵呵,作为一个有经验的律师,我告诉你,你们可能存在协议离婚的后遗症。就是房子协议给女儿了,属于赠与行为,但是房子是需要做变更登记的,如果没有变更登记,这样的赠与是可以撤销的。最后,男方撤销,女儿可能什么也得不到。现在的阶段,估计男方已经不会去做变更了。现在你可以以监护人的名义,起诉对方侵权,不让女儿住进去,最后法院判决你和你女儿都住进去,你再要求做变更登记。你也可以直接以监护人的名义,去法院起诉,要求对方变更登记
1、离婚协议载明房产归女方所有的,男方应当协助男方办理过户手续。如男方在离婚后拒不协助女方过户的,女方可以到法院起诉,请求法院确认对房屋的所有权并依法办理过户手续。 2、离婚协议分配的房产尚有贷款未还清的,不影响房屋产权的变更。但银行在房屋产权变更后,仍有权向原贷款人要求偿还到期本息。例如:属于夫妻二人共同贷款的,夫妻二人离婚后,都承担向银行还款的义务。
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