协议离婚房子归女方但没有过户，该怎么办

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• 问离婚协议写了房子归女儿, 但是没过户
  

  虽然离婚协议上写房子也有女儿的份儿，但房产证没过户，女儿的权益无法保障。你私下同意把确定有女儿份额的房子给你前夫抵押，女儿房产的损失由你赔偿，因为女儿由你抚养，你是直接监护人，却不是为了女儿利益处置了房子中女儿应有的部分。房子抵押给银行，就好是做了抵押登记，你想私下将房子卖了不可能，过不了户，买家稍微懂点法律知识，在过户时看到房产证上有他项权登记的都不会再买。房子是你们母女所有，在你女儿成年前，房子中属于她的部分只有为她的利益才能卖。成年后她同意可以卖，现在卖很麻烦。如果钱还不上，房子可能被拍卖，拍卖款还上欠债后，剩余的部分会归你。你所还的款，将来可以找你前夫要。

• 问离婚协议书写明房子归女儿但是没有过户
  

  呵呵，作为一个有经验的律师，我告诉你，你们可能存在协议离婚的后遗症。就是房子协议给女儿了，属于赠与行为，但是房子是需要做变更登记的，如果没有变更登记，这样的赠与是可以撤销的。最后，男方撤销，女儿可能什么也得不到。现在的阶段，估计男方已经不会去做变更了。现在你可以以监护人的名义，起诉对方侵权，不让女儿住进去，最后法院判决你和你女儿都住进去，你再要求做变更登记。你也可以直接以监护人的名义，去法院起诉，要求对方变更登记

• 问离婚协议上写房子归女方所有, 但男方不肯过户怎么办
  

  1、离婚协议载明房产归女方所有的，男方应当协助男方办理过户手续。如男方在离婚后拒不协助女方过户的，女方可以到法院起诉，请求法院确认对房屋的所有权并依法办理过户手续。 2、离婚协议分配的房产尚有贷款未还清的，不影响房屋产权的变更。但银行在房屋产权变更后，仍有权向原贷款人要求偿还到期本息。例如：属于夫妻二人共同贷款的，夫妻二人离婚后，都承担向银行还款的义务。

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