如何处理有证的小产权房？

大家都在问查看更多

• 问小产权房如何处理
  

  小产权房不受国家保护，购买时要小心，自住可以，拆迁不能补偿。一般情况下，产权房不能得到拆迁补偿，具体来说，这取决于当地的搬迁政策。如果产权为50年，可能不是一般意义上的小型产权房屋，应归类为商业、经营、工业类型，这是一种非住宅商品房。《拆迁管理条例》第十九条拆迁人应当按照本条例的规定，对被拆迁房屋及其附属物的所有人（包括代理人、国家授权的国有房屋及其附属物的管理人）给予补偿。拆除违法建筑、超过批准期限的临时建筑不予补偿；对未超过批准期限的临时建筑给予适当补偿。

• 问小产权房如何处理？
  

  小产权房不能进行转让，由于不能办理产权证，是不受法律保护的。购买了小产权房，不会被认定为合法的房屋所有权人。根据《土地管理法》第六十三条，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。根据《民法典》第二百一十六条，不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。

• 问小产权房如何处理
  

  购买小产权房的处理方式是：确认发生在本乡农村集体经济组织成员之间，并将房屋出售给本乡以外人员但已获得相关组织和部门批准的小产权房为合法；未经有关组织和部门批准，将房屋出售给本乡以外人员的小产权房确认为违法。

相关法律短视频查看更多

• 0'58
  买了小产权房怎么处理

  621人已观看

• 1'02
  小产权房离婚后如何分割

  3,341人已观看

• 1'01
  如何处理房产纠纷

  565人已观看

• 1'14
  征收设有抵押权的房屋应如何处理

  583人已观看

相关普法查看更多

• 
  小产权房如何办理房产证

  142人已浏览

• 
  如何办理小产权房房产证

  201人已浏览

• 
  小产权房子如何办理产权证

  594人已浏览

• 
  小产权房子如何办理房产证

  117人已浏览