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小产权房如何处理

2021-11-04
购买小产权房的处理如下:发生在本乡农村集体经济组织成员之间,并将房屋出售给本乡以外人员但已获得相关组织和部门批准的小产权房确认为合法;未经有关组织和部门批准,将房屋出售给本乡以外人员的小产权房确认为违法。

相关法规

《土地管理法》第十一条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡农民集体所有的,由乡农村集体经济组织经营、管理。 《城市房地产管理法》第六十条 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。 《民法典》第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。

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