出租人与承租人发生纠纷能直接起诉吗

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• 问请问和承租人发生纠纷承租人有权起诉吗
  

  出租人与承租人发生纠纷，出租人有权向人民法院提起诉讼。但合同约定有效仲裁条款的，应当向约定的仲裁委员会申请仲裁。 根据民事诉讼法第一百二十条的规定，起诉应当向人民法院提交起诉书，并根据被告人数提交副本。 写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方。 《仲裁法》第四条规定，当事人应当自愿通过仲裁解决纠纷，达成仲裁协议。没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。

• 问如果与出租人产生纠纷出租人不起诉可以吗？
  

  对出租人租住公房然后转租给承租人的情况，如果出租人事前征得了单位（房屋的所有权人）的同意，那末出租人就有权起诉承租人，要求他支付房租、背约金和侵害赔偿金。如果出租人没有征得单位的同意私自转租，那末出租人就只能要求法院判决合同无效，然后要求承租人搬出，并支付房屋的使用费了。对出租人已购买的公房，由于出租人是房屋的所有人，所以，他固然有权提起诉讼，要求承租人实行合同，支付租金和背约金，并且赔偿损失。查看更多答案>>

• 问发生劳动纠纷能直接起诉吗
  

  发生劳动争议不能直接起诉。 劳动争议案件经劳动争议仲裁委员会仲裁是提起诉讼的必经程序，当事人不服劳动争议仲裁委员会作出的劳动争议仲裁裁决，可以向人民法院提起民事诉讼。 解决劳动争议的途径： （1）与用人单位协商解决。 （2）向单位的劳动调解委员会申请调解。 （3）向劳动仲裁委员会申请仲裁。 （4）向法院提起诉讼。

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